簽訂的二手房買賣合同，賣方不是房主本人，合同有效嗎
合同糾紛山東 東營2025-08-02 20:46
律師回復
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月幫助201720人1，不太理解什么叫證已有，卻沒拿到？那你是如何知道已有房產證的？對方沒有拿到房產證無權處置房屋的，就是簽了合同，合同效力待定，定金雙倍返還不成立，如果對方反悔，只承擔締約過失，不用雙倍返還定金。所以你的考慮正確，要等看到房產證再簽合同。2，不是本人簽的合同，有合法授權也是可以的。讓房主寫授權書，要做公證。你們簽的房屋買賣合同做房產證時要用的，房屋登記機關對于授權書一般只認公證書。不過你可以去具體詢問下。各地操作不一樣，總之以房屋登記機關的要求為準。 原問題：《二手房 合同 不是本人簽訂，合同有效嗎？》回復于 2022-12-19 12:00:23
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您好，如果房屋建筑質量有問題的話，房屋買賣合同是無效的。二手房買賣合同糾紛，我是買方，在和中介以及賣方簽訂購房時，中介和賣方并未告知房屋正被法院查封，在合同已勾選房屋無抵押查封，但是到過戶時發現房屋被查封，但是可以解封，但是我不想再購買此房屋，購房合同是否有效
要看委托書是否有效，委托書你公證過嗎？另外要看中介當時簽訂的買賣合同是否入檔，這個在房地產交易中心是要入檔的，你的中介如果是資質合格的，這個問題他們能解決 原問題：《關于二手房購買合同，我是買方，和中介賣方簽署二手房買賣合同簽字按手印。定金二手房買賣合同 二手房買賣合同
具體是什么情況呢？相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
