律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1，不太理解什么叫證已有，卻沒拿到？那你是如何知道已有房產(chǎn)證的？對方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證無權(quán)處置房屋的，就是簽了合同，合同效力待定，定金雙倍返還不成立，如果對方反悔，只承擔(dān)締約過失，不用雙倍返還定金。所以你的考慮正確，要等看到房產(chǎn)證再簽合同。2，不是本人簽的合同，有合法授權(quán)也是可以的。讓房主寫授權(quán)書，要做公證。你們簽的房屋買賣合同做房產(chǎn)證時要用的，房屋登記機(jī)關(guān)對于授權(quán)書一般只認(rèn)公證書。不過你可以去具體詢問下。各地操作不一樣，總之以房屋登記機(jī)關(guān)的要求為準(zhǔn)。 原問題：《二手房 合同 不是本人簽訂，合同有效嗎？》

  回復(fù)于 2022-12-19 12:00:23