律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  您與房東之間屬于房屋租賃合同關(guān)系。根據(jù)我國《合同法》第一百一十三條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損害賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”因此，雖然您沒有與房東續(xù)簽租房合同，但是您們之間已經(jīng)形成了事實上的租賃關(guān)系，您們沒有明確約定租賃時間，但是您卻向房東交納了3個月的房租，根據(jù)交易習(xí)慣可以推定您的租期至少是3個月。因此，目前您單位方面擅自終止合同的行為，屬于違約行為，房東可以要求您賠償違約給其造成的損失。但是對于您多支付的租金，您有權(quán)要求房東退回。目前建議與房東協(xié)商退還房租的事宜。以上建議供您參考。 原問題：《租房時間未到想退房，房東不肯退房租怎么破？》

  回復(fù)于 2022-07-15 06:02:11