父母留下的房子房產(chǎn)證是我父親的名字請(qǐng)問一下是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
財(cái)產(chǎn)繼承福建 泉州2025-12-15 16:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人只要你們?nèi)巳スC處做個(gè)財(cái)產(chǎn)公證就可以了，說明這套房子歸你個(gè)人所有和你老公無關(guān)， 過戶有兩種方式贈(zèng)與和買賣，不過贈(zèng)與和買賣的費(fèi)用是不一樣，你可以根據(jù)你的情況選擇下。 贈(zèng)與：1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)5‰（房子總價(jià)值100W一下） 2.房產(chǎn)公證費(fèi)2%， 3.契稅3% 4，登記費(fèi)，工本費(fèi)，印花稅等等小費(fèi)用就幾百塊錢。 5.個(gè)稅20%（這個(gè)是超級(jí)大頭啊） 2009年5月又下發(fā)了關(guān)于三類人贈(zèng)與免征所得稅 （1）無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （2）無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； （3）產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人依法取得房屋產(chǎn)權(quán) 除去上述三種關(guān)系外的被贈(zèng)予人還要繳納20%的個(gè)稅。 買賣：1.個(gè)稅1% 2.契稅2% 3.營(yíng)業(yè)稅5.55%（如果房產(chǎn)證下來到你交易之日不到5年就要交，超過5年就不需要） 4。中介費(fèi)用1.5%-3%（由于過程繁瑣，流程復(fù)雜，建議由中介公司操作）當(dāng)然也可以不通過二手房公司，這筆費(fèi)用就免了。 5.印花稅，工本費(fèi)登記費(fèi)等小費(fèi)用幾百塊。 以上百分比都是指評(píng)估價(jià)（指導(dǎo)價(jià)），非市場(chǎng)價(jià)。 具體流程： 1.贈(zèng)與：可以咨詢律師或房管局。 2.交易：可以咨詢二手房公司（中介），他們很專業(yè)。 希望能幫到你！！！！ 相對(duì)來說贈(zèng)與劃算些。當(dāng)然要根據(jù)個(gè)人情況而定。 希望能幫到你！！！ 原問題：《婚后我父母留下的房產(chǎn)是我們共同財(cái)產(chǎn)嗎？》回復(fù)于 2022-07-16 16:22:29
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
