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  月幫助201720人

  只要你們三人去公證處做個財產公證就可以了，說明這套房子歸你個人所有和你老公無關，　　過戶有兩種方式贈與和買賣，不過贈與和買賣的費用是不一樣，你可以根據(jù)你的情況選擇下。　　贈與：1.房產評估費5‰（房子總價值100W一下）　　2.房產公證費2%，　　3.契稅3%　　4，登記費，工本費，印花稅等等小費用就幾百塊錢。　　5.個稅20%（這個是超級大頭啊）　　2009年5月又下發(fā)了關于三類人贈與免征所得稅　　（1）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；　　（2）無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；　　（3）產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權　　除去上述三種關系外的被贈予人還要繳納20%的個稅。　　買賣：1.個稅1%　　2.契稅2%　　3.營業(yè)稅5.55%（如果房產證下來到你交易之日不到5年就要交，超過5年就不需要）　　4。中介費用1.5%-3%（由于過程繁瑣，流程復雜，建議由中介公司操作）當然也可以不通過二手房公司，這筆費用就免了。　　5.印花稅，工本費登記費等小費用幾百塊。　　以上百分比都是指評估價（指導價），非市場價。　　具體流程：　　1.贈與：可以咨詢律師或房管局。　　2.交易：可以咨詢二手房公司（中介），他們很專業(yè)。　　希望能幫到你！！！！ 相對來說贈與劃算些。當然要根據(jù)個人情況而定。　　希望能幫到你！！！ 原問題：《婚后我父母留下的房產是我們共同財產嗎？》

  回復于 2022-07-16 16:22:29