二手房買賣合同糾紛，我是買方，在和中介以及賣方簽訂購房時，中介和賣方并未告知房屋正被法院查封，在合同已勾選房屋無抵押查封，但是到過戶時發現房屋被查封，但是可以解封，但是我不想再購買此房屋，購房合同是否有效
合同糾紛云南 昆明2025-06-07 00:52
律師回復
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月幫助201720人要看委托書是否有效，委托書你公證過嗎？另外要看中介當時簽訂的買賣合同是否入檔，這個在房地產交易中心是要入檔的，你的中介如果是資質合格的，這個問題他們能解決 原問題：《關于二手房購買合同，我是買方，和中介賣方簽署二手房買賣合同簽字按手印。定金是欠條，現我不能購買房屋》回復于 2022-12-04 16:32:41
相似問題解答
房屋買賣合同取消，但是房屋有法院查封，怎么解決
如果是執行中的查封，那么買受人可以以案外人的身份，向作出查封行為的法院提出案外人異議。如果是訴訟中的查封，買受人如果沒有支付房屋價款，可以請求解除房屋買賣合同；如果付清了房款，只能向法院反映并提交證據，要求法院另行查封被告的其他財產。或者等通過中介進行房屋買賣，合同簽訂后，要求中介通知買方在限期內交土地出讓金。賣方可以發函給中介嗎？函沒有蓋章可以嗎
根據《合同法》第六十條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行買賣房屋合同糾紛
1、購房者通過中介購買房子，但是在重新賣掉的過程中，因房屋證件的問題，購房者拿不到房屋的所有權，中介費用是不是還要付?這個問題要首先在房屋買賣合同里面約定好。2、買賣雙方都已經簽好合同，買方已經交了部分的房款，可是在過戶的時候賣方故意拖延時房屋買賣方面的問題
可以點擊頭像聯系我咨詢，給你提供法律咨詢和幫助房屋買賣合同，我在不知情的情況下買了一套被法院查封的樓。
1，合同有效。因為合同生效與履行屬于兩方面的問題。2，被法院查封的房屋沒有禁止買賣，只要履行了相應的責任就可以過戶，如對方無法及時解封，可以要求解除合同，具體違約責任看約定。3，有欺詐行為，欺詐訂立的合同屬于可撤銷可變更。4，可以要求賠償損相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
