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  以前租房簽合同時向中原地產經紀人問過解約之類的問題，大概就是這么多吧，可以看看了解一下。租房合同解約需要注意什么 一、 提前解除租賃合同的方法步驟 。首先要租賃雙方協商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書中要明確以下內容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態度是什么、是否承擔違約責任、如何承擔等問題。 其次，不管提前解約是否協商一致，雙方均應該注意保留相關的書面文件。當協商不一致導致無法提前解約時，可以單方向對方發同相應催示函主張權利，并保留催示的證據，如果在合理時間內對方沒有反應，應該及時到法院提起訴訟。 如果雙方協商并簽訂了解約書，那么就可以辦理租房交接手續了。一般要經過清點房屋內物品，付清相關費用，退還鑰匙，搬離等程序。 二、租房提前解約的注意事項 1.提前解約分為合同約定的情況和違約兩種 房東和租客在符合約定或法定條件的情況下，提前解除租賃合同，不產生違約責任，雙方可以按照正常退租手續；另外一種情況是其中一方有違約行為，比如租客提前退租，房東提前收回房子等，這時就會產生違約責任，違約一方需向守約一方支付違約金。 2.租房押金不能直接扣除？ 租房子的時候，為了維護雙方的權益，合同條款中一般都有這么一條約定，如果任何一方違約無法履行合同，將賠給對方一個月的房租作為補償。因此，提前退租押金不退也成租房中被默認的規則。實際上，押金并非是提前解約的違約金。不管是正常結束租賃關系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還，違約金則另外收取。一般為了方便，大多數人將押金沖抵違約金，實際上，押金多或少都是要退還的。 三、如何提前解約而不承擔責任? 1.雙方可以在租賃合同中先明確約定，發生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔違約責任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發生重大變化等等。 2.另一方違約，己方則可以要求提前解除租房合同，比如《合同法》規定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。對于租客而言，如果房東不提供房屋修繕服務，房屋存在重大安全隱患等情況也可以解除合同并不負違約責任。 原問題：《租房提前解約需要注意哪些問題》

  回復于 2022-11-08 07:41:05