您好，我想問問預售合同簽了就要馬上交維修基金嗎？在還未交維修基金的情況下對合同有異議能重簽嗎？
合同糾紛廣東 廣州2025-06-08 09:00
律師回復
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月幫助201720人交契稅和維修金是必須交的，主要是什么時間交，一般來說是開發商代收代付，所以要求簽約時交稅費和大修基金，都會有相關部門出具發票的。在給你辦理產權證之前必須付清才能辦理。新建商品房住宅首期維修基金,房地產開發商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。在簽購房合同的當天,您就發生了契稅的納稅義務,但是只要在您去辦理有關土地。首期房屋專項維修資金、房屋的權屬變更登記手續之前交即可。這在你簽合同的時候。再來說維修基金:您應當在房屋交房前,交納房屋維修基金,業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的,房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。 原問題：《簽了購房合同馬上要交維修金嗎》回復于 2022-11-08 06:38:15
相似問題解答
物業動用房屋維修基金是否適用合同糾紛？
房屋維修基金是專項用于物業保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的問題只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的。但是對于漏雨等小修的房屋維修費是退房，維修基金已交
你好，如果是開發企業代收代交維修資金的可由開發企業到房管局辦理維修資金退款手續（如果開發企業將維修資金交存憑證交給了您您需要將憑證退還）；如果是你自己到房管局交的維修資金，您可以攜帶作廢合同、維修資金交存憑證三聯（業主留存聯、開發企業代收聯公共維修基金的使用
個人是無法使用房屋公共維修基金的，一般房屋公共維修基金由物業管理公2113司或管理單位申請支取使用。業主戶數和建筑面積的三分之二以上同意可以講維修資金劃轉到業委5261會，由業委會行使管理權利 。4102業主委員會應至房地產主管部門指定的商關于電梯維修是否需要動用大修基金
展開全部費用較大的，需要是可以動用，但手續復雜一些，請看：根據現行維修基金管理規定，凡權屬為全體業主或部分業主共有，在使用功能上也是為全體業主或部分業主共同服務的房屋共用部位、共用設備都屬于維修基金的可使用范圍。但是也規定了幾種情況不能動用回遷樓維修基金多錢一平
在一個住宅小區內,商品房保修期過后需要維修,回遷安置房同樣存在需要維修的問題,不能說商品房交了專項維修資金就維修,回遷安置房沒交就不維修,這將會影響整個小區的居住環境。若用商品房業主所交納的維修資金去給回遷戶業主修房,顯然不合理。所以在一個相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
