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  月幫助201720人

  你所介紹的兩種情況，均屬無效代理，也就是說，這兩種方式下代理人所簽訂的合同都不具有法律效力。1、受托人應依照委托人的指示和要求處理委托事務。受托人在處理委托人委托的事務過程中，只有按委托人的指示和要求，從事委托活動，委托人才會承認受托人處理委托事務而產生的行為后果。受托人必須在委托人授權范圍內進行活動，非經委托人指示的，受托人不得擅自改變委托事務，更不得將其辦理委托事務所產生的結果據為己有。 2、應當審慎選擇代理人。委托人應對代理人行使代理事務的能力予以審查，一些需要具備專業資質或經營資格才能行使的代理事務，委托人應當對代理人是否具備專業資質或經營資格進行審查。 3、委托事項明確。委托代理合同是委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同，因此，委托的事項必須具體明確。 4、授權范圍清楚。代理關系中，代理人以被代理人的名義為民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔。并且《民法通則》第六十五條第三款明確規定“委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任?！币虼?，委托人應注意在委托代理合同中對授權范圍予以明確約定，以免承擔不利的法律后果。 原問題：《口頭委托代理人替委托人答租賃合同有效嗎而委托方通過手機微信傳了相關證件合同有效嗎》

  回復于 2022-12-19 07:48:40