法院能不能以物業服務存在瑕疵為理由減免物業費？是否有法律依據？法院能不能以物業服務存在瑕疵為理由減免物業費
合同糾紛廣西 桂林2025-06-07 16:36
律師回復
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月幫助201720人在物業管理服務工作中，業主拒交物業費成為了一個大難題，擺在所有物業人的面前。根據實際生活中各式各樣的情況在此大致歸類整理，列舉幾條常見業主拒交物業費的理由，看看哪些理由如果起訴至法院會得到支持，哪些理由則不能得到法院的支持。支持哪一方？1、房屋存在質量問題，不達標房屋質量問題是造成業主對物業公司不滿的主因之一，也是引發業主拒交物業費的誘因。比如常見的房屋漏水、洗手間滲水、墻體脫落、玻璃破裂等等，業主往往把此類問題歸類是物業公司不作為、不處理、不維修，進而拒交物業費。其實商品房存在質量問題是業主與開發商之間的商品房買賣合同糾紛，而物業管理費的繳納則是業主與物業服務企業之間的物業服務合同糾紛，兩者根本就不屬于同一法律關系。就算開發商與物業公司是總公司與子公司的關系，但也是兩個獨立的法人企業，相互之間不應為對方承擔民事責任，所以過往的案例證明，這個理由是不能夠得到法院的支持的。 原問題：《拒交物業費的種種理由，為什么法院不支持》回復于 2022-07-20 16:42:33
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法院能不能以物業服務存在瑕疵為理由減免物業費？是否有法律依據？
共十三條。最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（2009年4月20日最高人民法院審判委員會第1466次會議通過）法釋〔2009〕8號中華人民共和國最高人民法院公告《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若業主因物業服務糟糕欠費能起訴物業，要求減免物業費嗎
《物業管理條例》第六十七條規定：物業公司有權權向法院提起訴訟，要求按物業服務合同支付物業費。（二）如果物業公司的服務質量不符合合同約定，你們業主可以要求其承擔違約責任。如你所述，物業公司沒有按照合同的約定履行義務，因此你可以根據我國《合同法反訴物業公司存在重大瑕疵，因此不交物業費
您好，如果需要代理律師，可以點擊我的頭像小區物業能以二供耗損為理由多收水費嗎？
物業公司無權亂收水費，水費都是當地水利局物價局等制定的。小區綠化、樓頂水塔清洗、衛生各方面 這些費用的支出 都是算在物業費里的，保安住宿舍 用水 這個不應該讓業主來分攤，應該由物業來繳費！你們物業亂收費 你可以打電話投訴他，是物業公司做的物業服務不到位，法院讓交物業費
沒有。根據《物業管理條例》：第六十四條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
