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我想退房,開發商說9-12個月才能把錢退給我

房產糾紛陜西 寶雞2025-08-02 18:48

律師回復

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    月幫助201720
    買房是件大事,我們需要非常謹慎。如果遇上了需要退房退房款的情況,開發商多久退還房款呢?退房款的手續是比較復雜的,具體還要看買房進度如何,不同階段的退房程序也是不一樣的。1、只繳納訂金如果購房者已交訂金還沒有簽訂正式的商品房買賣合同,這種的情況下:如果沒有說明所交款項的性質,也沒有任何約定,購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。2、已做預售登記階段這個階段如果一方想退房首先要與對方協商,看能否達成一致意見,如果雙方達成了一致意見,要以書面的形式表示出來,簽訂正式退房協議假如雙方有一方違約,且達不成一致意見,那么主張解除合同的一方,應當通知對方。3、入住階段這種情況下往往是由于賣房違約才導致的退房,涉及到的問題就比較復雜了,比如物業、裝修損失、稅費、搬離時間等。如果屬于賣方違約,還需要經過有資質的評估機構評估確定裝修損失。而購房者還需要與物業公司簽訂解除合同,賣方所代收的稅費也需要退還。如果不能達成協議,買方可向法院或仲裁機構起訴或申請仲裁。根據商品房買賣合同約定,如果開發商遲遲不退房款,可向法院提起訴訟。 原問題:《開發商同意退房,需要多長時間才能拿到退房款》
    回復于 2022-11-08 01:24:01

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  • 回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉?。o語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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