開發(fā)商車位降價(jià)銷售
合同糾紛內(nèi)蒙古 包頭2025-08-02 15:27
律師回復(fù)
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月幫助201720人查看當(dāng)時(shí)買賣合同是否有保價(jià)條款，在多久范圍之內(nèi)保價(jià)，如果有的話，可以跟開發(fā)商溝通退差價(jià)，合同條款無(wú)保價(jià)的話，那車位降價(jià)供應(yīng)商不愿退也沒(méi)有別的辦法，因?yàn)檫@個(gè)不屬于她們的責(zé)任了可以想開一點(diǎn)，比如買房子，買的房子以后可能會(huì)升值，也有可能會(huì)貶值，無(wú)論是賺是虧房子到你手上了，都與開發(fā)商無(wú)關(guān)，除非房子質(zhì)量問(wèn)題塌了。當(dāng)初買的時(shí)候也是覺(jué)得價(jià)格合適才買的，就當(dāng)做是理財(cái)了，現(xiàn)在降價(jià)，說(shuō)不定以后就升值了。 原問(wèn)題：《買了一個(gè)車位買了四五個(gè)月開發(fā)商就降價(jià)了兩萬(wàn),我要怎么辦？》回復(fù)于 2022-07-23 15:32:21
相似問(wèn)題解答
開發(fā)商捆綁銷售車位違法嗎？
首先，物業(yè)費(fèi)和車位費(fèi)不能捆綁收取；其次，在同等條件下，原來(lái)租用車位的業(yè)主，對(duì)車位的租賃有優(yōu)先權(quán)；最后，如果該小區(qū)車位屬于業(yè)主共有，那么物業(yè)只能收取車位管理費(fèi)，租賃的收益應(yīng)由全體業(yè)主享有，如果小區(qū)車位屬于開發(fā)商所有，那么物業(yè)無(wú)權(quán)出售停車位。開發(fā)商銷售人防車位
地下室只有經(jīng)過(guò)規(guī)劃局批準(zhǔn)并且在商品房預(yù)售許可證上面有編號(hào)記載的車位、車庫(kù)才可以單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)，因此可以出售。否則有可能屬于公攤的范圍，可以在不影響通行的情況下出租，租金收入必須用于物業(yè)管理，補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)收入的虧空。 原問(wèn)題：《開發(fā)商可以賣人防車開發(fā)商綁定銷售車位，無(wú)產(chǎn)權(quán)的，合法嗎
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法學(xué)理論，一般認(rèn)為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無(wú)權(quán)出售：1、開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車位的建筑面積計(jì)算在內(nèi)的；2、開發(fā)商把建在地下車位的成本核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi)的；3、根據(jù)國(guó)家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)你好車位銷售要備案嗎？
車庫(kù)給辦理預(yù)售證的，車位一般不給辦理預(yù)售許可分很多種，主要有地下停車位和地上停車位。地下停車位多屬于人防工程需要所建，可以銷售但很多地方辦理不了產(chǎn)權(quán)。地上停車位一般都屬于公共停車位，開發(fā)商私自進(jìn)行劃線銷售。看下規(guī)劃圖和施工圖是否有明確的車位相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
