你好房子剛過戶沒多久，夫妻打算離婚房子怎么處理
婚姻家庭江蘇 宿遷2025-12-13 22:48
律師回復
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月幫助201720人夫妻感情破裂，財產分割的最大問題多是房子。通常在房價巨高的情況下，大家都會選擇按揭購房，但一旦離婚要把房子分給另一方，這房子還在銀行抵著呢，怎么過戶？還有不少人把房子做了抵押貸款，這種情況下，如何合理分配？ 本期嘉賓： 北京市大成律師事務所鄭州分所主任 李煦燕 律師 網友匹亞亞匹問：我和妻子協議離婚，房子歸她，房產證上的名字是我的名字，而且在按揭，離婚后，在無法還清貸款的前提下，按揭的房屋如何過戶給她？ ◎李煦燕律師答復：房屋在按揭的情況下，銀行處于抵押權人的法律地位。根據《物權法》第一百九十一條第二款規定：抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。據此，在你（或你前妻）還完房貸或者貸款銀行同意變更抵押合同的情況下，你才可以與你前妻辦理房產過戶手續。 原問題：《房產按揭沒還完，離婚時如何辦理過戶》回復于 2022-11-07 20:02:51
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
