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  月幫助201720人

  價格預算建議咨詢當地的裝修公司。但有些是要注意的地方　　墻面是否已經開裂？　　老房子的墻面如果出現開裂、脫皮的現象，一定要重新翻新墻面。刷墻面一定要注意做好基層處理。　　電路是否已經老化？　　打開幾個插座盒檢查一下原來安裝的電線管的管口，看電線管是否已經銹蝕，這時原來的電線管就應該廢棄。原有的插座電路如果沒有接地線，也必須更換。　　另外，老房子的預留開關和插座大多都不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于15個，開關不少于8個。　　水路是否發生滲漏？　　裝修使用年限達到10年以上的房子，水管使用較長時間后，檢查礦物質是否沉積在水管內壁上生成水垢，另外，舊住宅的水管在多年的使用之后，水的氧化作用會造成管路局部銹蝕及污染，尤其是水管接頭套絲的部位，里外都容易生銹，使耐壓性能下降，容易造成滲漏、開裂甚至是水管斷裂，如果出現上述情況，就要考慮重新鋪設水路。　　門窗是否已經變形？　　如果木門窗已經起皮、變形，特別是衛生間的木門，經過常年水汽，很容易有變形發霉情況，一定要換新的了。鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，不安全外，也很難恢復原狀，應拆掉重做。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，也要考慮換成鋁合金或塑鋼材質。　　舊房翻新之經驗　　家裝工程負責、監理部門以及論壇版主共同來討論舊房翻新過程中容易遇見的問題和種種細節。到場專家一致認為，無論是從設計、機構還是技術上，舊房翻新遠比新房裝修要困難多，也比較容易出現問題，主要涉及拆改、水電及門窗、墻地等多個方面。　　-前期準備　　設計重點放在實用性上　　改造原因：從設計上看，許多老房子跟時下的新房屋相比，在很多地方顯現出落伍，因為舊房往往是反映它當時那個時期的需求。比如結構上，過去的房子是讓你住，但是并不能保證你住得怎么樣，因此在人性化方面考慮并不是很好，但是當下的設計就會考慮得很好。　　改造方法：通常來講，我們在拿到老房子的時候，首先在設計上要解決它的實用性問題。老房子面積普遍不是特別大，收納空間和使用空間這兩塊大多存在很多問題，這也是設計師首先要考慮的問題。在設計上，就要充分利用舊房的一些邊角、角落這些地方，增加收納空間。　　建議這種老房子，在設計上最好不要做得過分復雜，因為這跟房屋的條件有關系，應該把它的重點放在實用性上。另一個關注點是基礎建設上，因為老房子的水電，還有一些墻體等方面，可能不是很完善。　　拆改最好拿到房屋結構圖　　改造原因：由于舊房的房屋結構一般都不太合理，為了將房屋原有結構重新進行整合，擴展居室使用空間，需要對部分墻體進行適當改動。　　改造方法：拆改之前必須向相關部門咨詢和申請，在得到書面批準之后方可動工，決不可盲目拆除承重墻，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重墻上穿孔、打洞。最好能拿到房屋原來的結構圖，這些工作需要業主提前和物業、房管部門等進行溝通，如果找不到相關的資料，有一些老小區的結構圖都可以在相關設計院的圖紙資料庫里找到，這方面的工作千萬不能忽略。　　有幾個原則是要強調的，承重墻是絕對不能動的，燃氣跟暖氣也不要動，建議業主必須去找專業人員。另外，陽臺承重墻也是絕對不能拆的。尤其是居室與陽臺之間承重墻窗下的部分，最好不要拆除，因為窗下墻起著壓住陽臺、達到平衡的作用，一旦將窗下墻打掉，陽臺結構部分就有可能失去平衡，造成房屋安全事故的隱患。許多家庭會利用陽臺來增加房屋使用面積，將其改成客廳、書房或廚衛等，改建時須考慮其承重能力，陽臺是向外延伸出去的，加上有一定的歷史，因此應避免擺放過重的物件或增加磚墻。 原問題：《大家好！本人想把現在的舊房子重新修改，在縣城里，蓋上下兩層，請問需要知道什么呢？》

  回復于 2022-12-04 07:40:24