你好，我想咨詢別人欠我錢，現在拿房子抵押，他的房子如何變更到我名下，他的房子沒有手續
經濟糾紛山西 臨汾2025-06-06 10:04
律師回復
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月幫助201720人根據我國法律規定，房屋的管理屬于不動產等級制度。簡單點說，對于房屋來說，房證登記的誰，產權就是誰的，其他任何人以任何方式都無法獲得其所有權。（除非是法院的生效判決） 所以，從法律的角度，無論這合同怎么擬定，都是違法的，法律上叫“無效合同”。至于別人說的去做公正啊之類的，全都沒有法律效力。就是一張廢紙而已。 遇到這種情況，最好的辦法當然是把房產過戶到自己名下。如果做不到的話，就跟侄子要一個欠條。比如房價是50萬，就讓他給你寫一個五十萬的欠條。這樣，如果發生了最壞的情況（人家把房子賣了，或者不認賬了）你還可以要回房子錢。損失不會太大。 費勁巴黎寫這么多，如果覺得清楚了，請采納。 原問題：《因為一些原因，別人用房子抵押欠款，但現在這房子不能放在我的名下。想放在我侄子名下，但想擬個合同，表》回復于 2022-12-19 03:05:00 -
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別人欠了我的錢他的名下沒有財產，但他現在家里拆遷分了兩套房子，可以執行嗎
他欠你好多錢？打過借條沒的？如果他欠你的錢和那套房子差不多，你可以喊他把房間給你，要是不給，有借條的話就去法院高他，沒現金就拿房子撒，要不他賣套還你也可以，看法院雜說。 原問題：《有個人欠我的錢 他沒錢還 他的房子拆遷了 公家得賠他兩套房子你好，別人給我買的房子，當時是想結婚買的房子，房子在我名下，他出的錢，后期發現他有家庭，就分手了，現在他想要回房子？合法嗎
跟他說，裝修你出錢，就在房本上加上你的名字，算共同財產，你出點買房的錢。這樣好。。。對你們都好。。。。如果他家不讓你出錢的話，就是想房子他家留下的。你就不出裝修錢了。。。 原問題：《請問，要結婚了，他家全款買房子寫他名，我有義務出錢裝修嗎？朋友的房子過戶到我名下，然后用房子抵押貸款朋友用
1.過戶住房給你，他去辦理抵押貸款，是以你名義，如果對方不按時還錢，銀行會催討你，讓你還錢，如果達到一定的金額和時間，銀行還會起訴你的。然后你征信記錄完蛋，以后想貸款買房，中國境內，不會有一家銀行貸款給你。2.過戶給你住房，你名下就算有了住他欠銀行和我的錢 他的房子抵押給銀行 三年了現在銀行那邊已經解封了 我是首封 我可以拍賣房子嗎？
不可以,房子既然已經抵押給銀行了,其所有權實際上已不完全屬于你朋友,因此法院是不會受理保全申請的.相反如果你的朋友不再按期償還貸款,銀行則有權收取房屋并拍賣償還貸款.作為已經抵押給銀行的房子,你朋友又二次抵押給你向你借款,如果你當時并不知情你好 別人欠了我7萬塊錢，一直沒還，他名下有房子，可以起訴嗎？
我個人覺得，別人欠你錢，你想保全他沒房屋產權證的房子，你憑什么說這個房屋歸他所有，因此，你這個想法，有點不靠譜，除非你有充分的記據證明，房產的所有人確實是他，只是尚未登記。房產屬于不動產，它的所有人是必須登記的，房產沒有登記在他的名下，則他相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
