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  法律法規依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二條　下列土地屬于全民所有即國家所有：（一）城市市區的土地；（二）農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地；（三）國家依法征收的土地；（四）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；（五）農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地；（六）因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。第三條　國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。第四條　農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。第六條　依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。合法獲得土地：首先必須取得該宗土地的國有土地使用證，同時該宗國有土地的用途必須為居住用地。如果該宗土地性質為集體性質土地，則必須具有集體土地所有權證之后再取得集體土地使用權證，同時該宗集體土地的用途必須為建設用地。獲得規劃許可：在獲得該宗土地的土地使用證后，可向土地行政主管部門及規劃行政主管部門查詢該地區及該宗地塊涉及范圍內的土地利用總體規劃，獲得該宗地塊的土地經濟指標后，依據土地利用總體規劃和經濟指標要求，向規劃行政主管部門申請該宗土地的建筑規劃許可證。獲得建設許可證：向建設行政主管部門提供土地使用證、建筑規劃許可證等必須要件，申請建筑許可證，之后可以在該宗土地上進行建設。相關費用：國有土地使用權變更、集體土地使用權變更、規劃建設許可審批，依據當地行政主管部門規定的收費標準收費，各地區費用標準以當地規定的實際價格為準。 原問題：《政府的土地轉讓給私人建房需要哪些手續》

  回復于 2022-07-25 08:52:24