我父母2005年協(xié)議離婚，房產(chǎn)歸我父親所有，但當(dāng)時(shí)未辦理過戶，我母親去年去世，我父親現(xiàn)在想把房產(chǎn)賣給我（我是獨(dú)生子女），房管局說房子現(xiàn)在因?yàn)槟赣H不在了只能作為遺產(chǎn)處理，不能交易
房產(chǎn)糾紛四川 攀枝花2025-06-07 09:32
律師回復(fù)
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月幫助201720人住房權(quán)益屬于誰，是看住房房產(chǎn)證登記人姓名。以及得到住房時(shí)候，你母親和父親是否婚姻存續(xù)期間，是的話。不管登記人是你爹媽誰名字，住房權(quán)益屬于他倆共有各一半。你說有離異協(xié)議，注明住房權(quán)益歸你爹，你需要先確權(quán)才能繼承，、需要那一份離異協(xié)議去公證一下，確定住房權(quán)益屬于你爹，需要你母親配合。然后再去公證處，辦理繼承公證。在你爹無遺囑指定繼承人前提，他名下住房包括其他他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，需要按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人死者配偶（死亡時(shí)現(xiàn)任配偶）死者子女（你和你爹其他子女）死者爹媽，三方平均分配繼承。你不是唯一繼承人！你需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取你一人繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，做完公證，你憑公證書，去房管辦理過戶你名下手續(xù)。你母親不配和，你只有一個(gè)法子，就是起訴他。 原問題：《父母離婚房歸父沒過戶，現(xiàn)父去世應(yīng)我繼承房子，但母親不想過戶給我，我該怎么辦？》回復(fù)于 2022-12-04 06:18:05
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您好！我家的房子是教育用地，我父親不在了。房產(chǎn)是父母共同所有，我們姐妹們想放棄我父親那份房產(chǎn)歸我母親名下，我們每個(gè)人寫個(gè)放棄聲明不用公證可以嗎
這東西得先公證。第一步，讓其他兄弟姐姐們包括你母親簽署放棄繼承權(quán)的聲明，然后一起去公證處公證第二部，拿著“繼承公證”還有你父親的死亡證明，你自己就可以去房管局過戶了 原問題：《房產(chǎn)證是父母名字，父親去世，母親想把房子過戶給我，還有其它姊妹，房子是父母共有的，現(xiàn)在母親去世，房子怎么過戶到父親名下
她們同時(shí)放棄繼承權(quán)，你母親的份額贈(zèng)與你就可以了因?yàn)槟銧敔敺艞壛死^承權(quán)就沒有房產(chǎn)份額可以贈(zèng)與你了，而你母親不同，她放棄了繼承你父親的那份余外還有她自己的百分之五十點(diǎn)份額產(chǎn)權(quán) 原問題：《父母共有房產(chǎn)，一方去世，如何全過戶我名下。》離婚協(xié)議書上，房子歸小孩所有，產(chǎn)權(quán)人是父親，現(xiàn)在父親要過戶給兒子，需要母親簽字嗎？
這個(gè)是需要的 但是對(duì)方不履行 你可以向法院起訴通過判決書的方式過戶 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準(zhǔn)備起訴狀 和證據(jù)材料 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括具體詳細(xì)的解答您的疑問、如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料、訴訟時(shí)間流程等相關(guān)法律問題，你好！父母離婚后，擁有共同房產(chǎn)，父親去世后，假如子女放棄繼承，房產(chǎn)可以歸母親所有嗎？
首先明確這套房屋的產(chǎn)權(quán)，如果特殊情況應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以母親去世后，母親的那部分產(chǎn)權(quán)（50%）按遺產(chǎn)進(jìn)行處理，而父親的那部分產(chǎn)權(quán)（50%）不是遺產(chǎn)，是父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。針對(duì)遺產(chǎn)部分，應(yīng)該由第一順位繼承人，即母親的父母、配偶和子女共同繼承。我想問一下，父親去世后，想把房子過戶給母親，由于弟弟聯(lián)系不上，怎么辦理
父親去世后，房產(chǎn)中屬于父親的份額依法應(yīng)由母親、子女和父親的父母共同繼承，如果繼承人之間對(duì)房產(chǎn)過戶給母親沒有爭(zhēng)議，則由所有繼承人共同到公證處辦理繼承公證，其他繼承人作出放棄繼承的意思表示，母親憑公證書向房管局申辦過戶登記；如果繼承人之間對(duì)遺產(chǎn)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
