律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  業主辦理入住手續后長期（連續性六個月以上）未入住的空置物業及入住后長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。物業費是小區內的全部業主來進行收取的，而物業費的計費標準就是房屋面積數來進行相關的費用收取，物業費從交付之日開始計算，買受人必須承擔。對于空置房也是要收取的。業主辦理入住手續后長期（連續性六個月以上）未入住的空置物業及入住后長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。不過最好還是在核算出直接與非直接為業主服務的費用比例后，由空置房房東、其他入住業主、物業公司等利益相關方來相互博弈，共同酌定。如此，空置房不管是交納70%還是50%，或別的比例的物業費等，都會顯得更為合情合理一些。 原問題：《空置房的物業費怎么算？》

  回復于 2022-07-25 19:11:39