律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  1、退房時，會進行房屋驗收，如果除去正常老化，房屋設施設備等沒有損毀，房東理應將押金退還給您。正常老化，所需費用已經包含在房租中，故此無需另行承擔費用。2、沒有簽署協議，則為不固定期限，您需要提前一個月通知房東。但這個，如果和房東處的好就算了，如果處的不好，應該書面通知，快遞送達，快遞單寫明退房通知，以進行證據保留。否則說不清楚，根據誰主張誰舉證原則，您沒有證據證明提前通知了房東。如果發生這個情況，押金中會扣除一個月租金后，退還給您。3、房子租出去才能退，是不正當的。是房東將租賃風險強制轉移給原承租人，不合法，也不合理，但有一個前提，就是您提前一個月通知。4、解決的正常途徑，無非是訴訟。5、不太正常的途徑，可以給您出一個小建議：先書面通知，然后要求房東在承租房屋談判，要求退房租，不退房租就拿房屋設施設備抵償，房東不會同意，鬧大，報警，通過警察調解解決，應該一個下午就搞定了。否則，不爭吵鬧大，報警的話，警察是不管這種民事糾紛的。 原問題：《房東不退租房壓金怎么辦？》

  回復于 2022-07-26 07:21:26