商品房購房經濟糾紛商品房購房經濟糾紛
律師回復
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月幫助201720人您好,一、購房糾紛包括哪些類型在司法實踐中,各類糾紛均可能導致商品房買賣合同解除,比較常見的有以下三大類:1、開發商未按約定時間交付房屋;2、房屋已實際交付但不能按約辦理房地產權屬證明;3、開發商交付的房屋不符合合同約定二、怎么確定購房糾紛損失范圍1、單違約導致合同目的不能實現簽訂房屋買賣合同后,因一方當事人要求解除合同,守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費、利息等)和房屋差價等可得利益損失,違約方應當予以賠償。2、出賣人違約買受人要求解除出賣人違約行為符合合同約定或法定解除條件,但合同不存在法律上或事實上履行不能的情形,雙方可以繼續履行,此時應根據雙方合同約定的違約條款處理,由違約方承擔違約責任,此種情況下,如果守約方提出解除合同的,其應按照合同約定的違約條款獲得賠償。3、房屋買賣合同被確認無效或被撤銷如能給出詳細信息,則可作出更為周詳的回答。 原問題:《購房糾紛包括哪些類型,怎么確定購房糾紛損失》回復于 2022-07-26 11:11:31
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撤銷商品房購房合同
可以點擊頭像聯系我咨詢,專業辦理合同糾紛案件商品房購房合同存在對業主的欺詐行為。房屋未施工完成就交房
購房應查閱的資料: 首先,預購商品房要選擇具有一定實力和開發業績的開發商,了解一下他們以前開發的商品購買者對其信譽的評價。對不講信譽者,切不可與之打交道。其次,審查其預售商品房是否符合預售條件。根據《城市房地產管 理法》第44條第1款的規因商品房口頭合同解除后,要求1月內返還已購房款,當時未提利息。事后,對方未按期返還購房款,能否要求退還本今利息及逾期退款利息
可以,按照合同條款,支付違約金就可以了。根據《合同法》規定,只有當一方當事人有重大違約行為時,另一方當事人有權解除合同,并要求其返還所交的預售購房款和利息,并支付違約金。此外,如果辦理按揭,銀行就會將貸款打入開發商賬戶,這部分房款視為已付,已購商品房,但購房人過世了,我想訴訟分到產權,這個怎么收費?
關于這樣的問題,需要針對性解決:第一,如果房屋的繼承人也不反對將房子出售給你,那你們的合同依然有效,可以讓繼承人協助辦理過戶。第二,如果繼承人不愿意賣房子了,因為房主已死,此時,房屋并沒有過戶給你,那房屋所有權自然轉移到繼承人身上。你不能強商品房購房合同,完全偏向于開發商。只要房屋建好。其他配套設施沒有都不構成違約。工程未完工就交房
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了