房本是住宅的，開發(fā)商的上報的規(guī)劃也是住宅，建設(shè)時就按寫字樓的大開間建設(shè)了，違法嗎
房產(chǎn)糾紛北京 北京2025-08-02 19:12
律師回復(fù)
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月幫助201720人也就是說，你的法定用途是住宅，實際用途是商業(yè)，如果想將住宅改成商業(yè)，需要去當?shù)匾?guī)劃管理部門辦理，規(guī)劃部門同意后，可持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。如果做商業(yè)用途要看當?shù)氐墓ど坦芾聿块T，不嚴格的話可以當商鋪 。如果實際用途和法定用途不一致，應(yīng)以房屋權(quán)屬證書和房產(chǎn)管理部門房屋登記薄為準，趕上拆遷，補償也只能按住宅進行補償。 原問題：《我想買一個店面，但房產(chǎn)證上面寫的是住宅用途，過戶的時候也是按住宅過，過戶后我是否可以做商業(yè)用途？》回復(fù)于 2023-01-03 10:23:09
相似問題解答
你好，住宅樓里有開發(fā)商建的物業(yè)樓，還有員工宿舍樓，算違建嗎
你的小區(qū)是商住兩用的小區(qū)。難道你買房的時候開發(fā)商沒有說么?物業(yè)管理也是正常的物業(yè)管理，不關(guān)你是住戶還是公司，對物業(yè)都是一樣的，都是業(yè)主。 這樣園區(qū)1-3級資質(zhì)物業(yè)都可以管理 原問題：《我有一個小區(qū)，既有住宅，又有商業(yè)和寫字樓，物業(yè)管理屬什么農(nóng)村違法建住宅房子
1、在農(nóng)用地上建造的建筑物 顧名思義，所謂“農(nóng)用地”就是直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。 在未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前，擅自在農(nóng)用地上建造房屋的，明確為相關(guān)法律所禁止，屬于違法建筑。相關(guān)的法律規(guī)定如下十多年前建的單元住宅樓，如何查詢建設(shè)規(guī)劃許可證和建筑施工許可證？
重要的啊??！法律依據(jù)：（1）《中華人民共和國建筑法》（2）《建設(shè)工程管理條例》（3）建設(shè)部《建筑工程施工許可證管理辦法》（4）《山東省建筑工程檔案移交規(guī)定》辦事程序（承諾件，窗口人員在審查報送資料前應(yīng)先查詢該項目安全報監(jiān)及繳費情況,對房地產(chǎn)永嘉縣存量違法建設(shè)住宅處置辦法
對違法建筑有哪些處理方式呢?詳細內(nèi)容請看本文介紹： 對違法建筑的處理主要有罰款、限期拆除和沒收三種方式，具體內(nèi)容為： (一)罰款 對于違法建設(shè)當事人所建的違法建筑可以采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款單位的單身宿舍，算非法侵入住宅罪的住宅嗎？
所謂"私闖民宅"，指非法侵入他人住宅。即他人非經(jīng)住宅主人許可或有權(quán)機關(guān)未依法定程序擅自侵入他人住宅的行為。 根據(jù)《憲法》第三十九條的規(guī)定，中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一項相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
