你好，沒交物業費，物業公司停用業主門禁卡，怎么處理
房產糾紛貴州 貴陽2025-08-02 23:03
律師回復
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月幫助201720人沒有小區的業主沒有及時交納物業費，物業沒有權利停用門禁卡。因為一旦給業主停用門禁卡，業主就無法進入單元門，就不能回家了，如果小區物業有這種違規的情況，作為小區業主，可以向住建局的物業科投訴。不交物業費物業沒有權停用門禁卡，這種行為違反物業服務合同約定。業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。如果物業費不交，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，法律也會傾向于物業這邊的，所以業主占不到便宜。 原問題：《不交物業費物業有權停用門禁卡嗎？》回復于 2022-07-27 23:12:34
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物業裝刷臉門禁將門禁卡停用，只能在東門用門禁卡，要求將停用的門禁卡換成東門的，物業要收費合理嗎
沒有小區的業主沒有及時交納物業費，物業沒有權利停用門禁卡。因為一旦給業主停用門禁卡，業主就無法進入單元門，就不能回家了，如果小區物業有這種違規的情況，作為小區業主，可以向住建局的物業科投訴。不交物業費物業沒有權停用門禁卡，這種行為違反物業服請問物業公司服務不到位，反而去法院起訴業主沒交物業費，業主該怎么搞？
只要物業公司起訴業主不交管理費的，基本會勝訴，因為在物業管理所有法律法規和物業服務合同約定，業主繳納管理費是義務，沒有附加條件。至于認為物業公司管理不到位，可以向業委會、居委會等等部門反映，讓其督促物業公司改進，切實按照合同約定條款履行職責您好！業主沒交水費，物業私自停用業主水違法嗎?
這個分兩頭說，如果這個水是由物業統一先交總表水費，再向各業主收分表水費的，你不交費，人家可以不為你供水。如果是住戶是自己向水務公司交的水費，物業無權停你水，只有水務才有權停水。另外，你也不能不交物業費，你不繳費也是違法的。 原問題：《因沒交物業服務差，業主暫拒繳物業費，物業公司到法院起訴業主，業主該怎么應對
現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基于業主手上并無實質證據，法律也會傾向于物業一方你好，我是物業公司的，想起訴不交物業費的業主。
一，不按時交納物業費，物業有權起訴業主。如果過了追訴期，物業想告都沒用了。二，入住時，業主與物業公司簽署過物業托管協議，業主簽過字，明確交納物業費的義務，不交當然是違約了。物業可以起訴不繳費的業主。三，與物業有問題，有糾紛，業主可以找住建委相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
