律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權(quán)的土地。根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。像這種情況，既不違法也不違章。盡管沒(méi)有房產(chǎn)證，但拆遷時(shí)必須給予補(bǔ)償。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。這種情況是無(wú)法得到補(bǔ)償?shù)摹＿`法建筑的范圍：1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑 ；2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑 ；3、擅自改建、加建的建筑 ；4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑 ；5、特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；6、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑 ；7、擅自改變工業(yè)廠(chǎng)房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；8、逾期未拆除的臨時(shí)建筑；9、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。 原問(wèn)題：《農(nóng)村的房子，沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證，拆遷的時(shí)候可以得到賠償嗎？》

  回復(fù)于 2022-11-06 19:04:28