你好律師，我想咨詢一下租賃合同，我是承租方，我和房東簽了一年的租房，房租押一付三，但是租了三個月房子，要拆遷了，我們在合同上有補充協議，房東租賃期間，拆遷甲方無條件退還，未到期間的房租和按實收取水電費費用后，然后退還押金，但是原合同中有一條是在租賃期間，雙方不得違約，若甲方違約賠償乙方違約金1000元，同時退還房租及押金，請問我如果因拆遷搬走的話，在合同期限內是否能要到違約金1000元
合同糾紛江蘇 揚州2025-06-08 12:23
律師回復
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月幫助201720人1、現在房子房東已經跟他人簽合同，你有沒有沒有作為合同的第三方出現在合同上？因為當時的房子還在你的租期內。2、你的合同到現在是否已經到期？房子里面是否已經住有他人？如果合同現在未到期且房東已經另外安排人入住，那么這個事情就好處理了，那就是房東違約了，你可以直接要求現住戶搬出去，不然就報警，房東就會乖乖把押金還給你了。3、如果現在合同已到期，那么對不起了，租賃合同一般在合同到期時自然失效，如果房東有你在租借期間轉租但是你并沒有房東同意的證據（房東應該在轉租合同上簽字），而房東有你轉租的證據的話，那么你就是違約了。反動扣你的違約金也就順理成章了。4、盡量協商解決。5、若實在無法協商解決，引發糾紛時可以報警，警察介入的話可能會有轉機，一般而言，沒有人愿意為了900元把事情鬧太大。 原問題：《房屋糾紛法律咨詢我租了一個單間、我跟房東簽了合同、合同（住滿一年才可以退所有押金、如果轉租要經房東》回復于 2023-01-03 06:09:17
相似問題解答
我是乙方，租房合同，房東不退還押金
1、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。2、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。3、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定您好，我想咨詢一下房租租賃合同，租戶提前退租，不退還押金情況下還要格外支付違約金嗎？
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產權，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務的屬于違約行為，需要承擔違約責任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會寫，提前房屋租賃的，我是房東，對方不給房租提前違約，起拆我讓我退還押金和剩余１７天房租的問題 ，我想咨詢一下
你要找到對你有利的條件：1. 租房合同—— * 首先確實是不是正規的、合法的合同。 * 如是，里面有沒有條款類似：（一般在違約事項里） A、如房東提前收房，將給予以下賠償合同我違約，但是雙方協商對方退還我房租和押金5萬元，有錄音證明，這個法院認不
沈陽泊客馨居房屋租賃協議出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿ 承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議： 第一條 房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；共提前退租，合同要求賠付一個月房租為違約金，現在房東即要扣除違約金，并且不退還押金，怎么解決
餓...押金是怕你跑路了不交房租的時候用的..違約金是你提前退房的時候給房主補償損失用的... 你提前退房是一要退壓金的(前提是房子沒有被你搞壞..)餓..這種情況還真不好辦..她不退壓金的話你就可以不退房..無視“在租賃期間，乙方未經甲方相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
