律師回復(fù)

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  兩種方式各有利弊：貨幣補(bǔ)償征收拆遷最簡單、省心的操作就是貨幣補(bǔ)償，但是偶爾會有征收拆遷方選擇無賴的方式，比如簽了補(bǔ)償協(xié)議遲遲拿不到補(bǔ)償款、或者不按照約定一次性發(fā)。其實(shí)只要我們有補(bǔ)償協(xié)議，我們就可以根據(jù)協(xié)議的內(nèi)容要求征收拆遷方足額、及時的進(jìn)行支付補(bǔ)償款，在其不履行的時可以進(jìn)行民事訴訟并且申請強(qiáng)制執(zhí)行。所以執(zhí)行起來也方便。產(chǎn)權(quán)置換有時簽了補(bǔ)償協(xié)議，最后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換的時候也會變成一個“空餅”。很可能出現(xiàn)安置房的面積不符合約定、安置房的位置發(fā)生了變更、土地性質(zhì)及權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，甚至可能存在建設(shè)房屋時開發(fā)商資金鏈斷裂導(dǎo)致爛尾，也有可能出現(xiàn)最后無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況。所以一定要約定好違約責(zé)任，尤其是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換的時候，要給自己一個選擇權(quán)。但是房屋的話可以升值，作為固定資產(chǎn)，這是貨幣沒有的優(yōu)勢。 原問題：《房屋拆遷賠償時選擇貨幣補(bǔ)償和選擇房屋補(bǔ)償有什么不同》

  回復(fù)于 2022-07-30 13:42:11