你好農(nóng)村集體土地拆遷,補(bǔ)償方式只能選擇貨幣,不能選擇房屋置換嗎
律師回復(fù)
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月幫助201720人兩種方式各有利弊:貨幣補(bǔ)償征收拆遷最簡單、省心的操作就是貨幣補(bǔ)償,但是偶爾會有征收拆遷方選擇無賴的方式,比如簽了補(bǔ)償協(xié)議遲遲拿不到補(bǔ)償款、或者不按照約定一次性發(fā)。其實(shí)只要我們有補(bǔ)償協(xié)議,我們就可以根據(jù)協(xié)議的內(nèi)容要求征收拆遷方足額、及時的進(jìn)行支付補(bǔ)償款,在其不履行的時可以進(jìn)行民事訴訟并且申請強(qiáng)制執(zhí)行。所以執(zhí)行起來也方便。產(chǎn)權(quán)置換有時簽了補(bǔ)償協(xié)議,最后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換的時候也會變成一個“空餅”。很可能出現(xiàn)安置房的面積不符合約定、安置房的位置發(fā)生了變更、土地性質(zhì)及權(quán)屬出現(xiàn)糾紛,甚至可能存在建設(shè)房屋時開發(fā)商資金鏈斷裂導(dǎo)致爛尾,也有可能出現(xiàn)最后無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況。所以一定要約定好違約責(zé)任,尤其是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換的時候,要給自己一個選擇權(quán)。但是房屋的話可以升值,作為固定資產(chǎn),這是貨幣沒有的優(yōu)勢。 原問題:《房屋拆遷賠償時選擇貨幣補(bǔ)償和選擇房屋補(bǔ)償有什么不同》回復(fù)于 2022-07-30 13:42:11
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了