執(zhí)行標滅失，法院說只拍買地，不拍房，是真的嗎
房貸車貸甘肅 隴南2025-06-07 20:44
律師回復
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月幫助201720人您好，根據(jù)我國法律規(guī)定，拍賣取得房屋所有權后，其占用范圍內(nèi)的土地使用權只能由房屋所有權人使用。在實際操作中，多數(shù)情況下是對房產(chǎn)進行評估，競得人取得房屋所有權后，再依據(jù)法院的拍賣結果和判決書，到國土資源管理部門辦理土地出讓手續(xù)。拍賣行只拍賣集體土地上的房產(chǎn)而不拍賣土地使用權是合法的。因為，處分集體土地，涉及對集體土地所有權人的補償，也涉及出讓價款的評估等復雜問題，拍賣行沒有這么專業(yè)，也不會介入這么深，所以，拍賣標的不含土地出讓金，競得人自己去到國土資源管理部門辦理土地使用權征轉手續(xù)。國土資源管理部門在辦理征轉手續(xù)后再依法進行公開出讓。當然，若人民法院在拍賣價款中包括了出讓金和補償款，這也是理想的一種操作模式， 原問題：《拍賣行只拍賣集體土地上的房產(chǎn)不拍賣土地使用權是否合法》回復于 2022-11-06 12:36:51
相似問題解答
法拍房2拍 被執(zhí)行人還能提執(zhí)行異議嗎
一般情況下，如果我們買法拍房，北京法拍網(wǎng)這類的服務機構會為我們操作，這樣，你擔心的問題都會迎刃而解。而且，如果出現(xiàn)問題會由他們負責解決。總體來講，由于我們是購房者，不是專業(yè)的人員，所以很多問題總會在我們購房時被掩蓋，等發(fā)現(xiàn)的時候就會后悔。但法拍房，雙匯國際六棟2901層是法院拍的嗎
沒有了解過法拍房的，交易方式和信息獲取確實是一大問題，我這邊有了解過法拍，這里是袋鼠安家整理的上海法拍房交易方式，大體上可以分成2種： 1、法院直拍（占90%），法院通過三大平臺直接公開拍賣交易，只能通過網(wǎng)站注冊交付保證金參拍，直接通過線上我想在網(wǎng)上買個法拍房可以買嗎
司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中，按程序自行進行或委托拍賣機構公開處理債務人的財產(chǎn)，以清償債權人債權。為實現(xiàn)司法公開最大化與變現(xiàn)資產(chǎn)最大化，一般情況下，法院會通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺，以網(wǎng)絡電子競價方式公開處置財產(chǎn)，也就是常說的“網(wǎng)絡現(xiàn)在株洲法院只二拍不三拍了嗎？還是不動產(chǎn)可以進行三拍呢？
經(jīng)過三次拍賣流拍，依據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2004）16號）第二十八條規(guī)定，已經(jīng)不能再進行拍賣，但你可以申請以保留價抵債。附：《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2法拍房能買嗎，有法拍公司中介。
能的,如果你買法院拍賣的房子,那基本就是從**手里買房,肯定有保證的。就是要問清楚各項的費用,法院里也會拍出沒有產(chǎn)權證的房子,要留神。法院拍賣的房子不可以貸款,需一次性付清。 原問題：《法院拍賣的房產(chǎn)可以找中介直接買嗎》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
