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  《中華人民共和國土地管理法》(1)第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。《國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發證工作的通知》(國土資發[2008]146號)(2)第三點規定，嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定。除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理。那么，國家對于農村宅基地“一戶一宅”是如何認定的呢?國家并無文件對此明確規定，以下是紹興嵊州市官方發布的認定標準，供大家參考：國土“戶”是指本行政區域內實行農村集體所有制形式的本村常住戶(寄戶除外)。戶數及人口以公安機關登記的戶籍為基礎，由國土部門最終認定。“一戶一宅”的認定標準：(3)1.夫妻離婚三年以上的且未共同生活或離婚后一方又另行結婚的可以認定分戶。2.農戶只有一個子女的，父母與子女共同申請，不得另行分戶。3.農戶有兩個以上子女，但只有一個兒子的，父母隨兒子提出申請，不得另行分戶。4.農戶有兩個以上兒子，其中一人成年可以單獨申請分戶，其中父母應隨一方子女，不得單獨分戶。5.一戶村民雖有兩處或兩處以上宅基地，但面積總和未超過規定宅基地面積標準的，可以認定為一宅。6.四代同堂或三代同堂的第三代(其中第三代為兒子)符合結婚條件的，同住一宅且現有住房占地面積少于最高限額的，可以申請第二宅。7.干部、職工的配偶為農民，需要在配偶的戶籍所在地建房，且沒有享受公房、集資房、貨幣分房等房改政策的。8.建房宅基地面積標準以村莊規劃布局為準，但使用農用地的面積最高限額不得超過125㎡，使用其他土地的面積最高限額不得超過140㎡。 原問題：《宅基地確權中，宅基地面積超出，一戶多宅怎么辦》

  回復于 2022-11-06 10:29:31