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  1、與政府簽約才能以合法形式取得土地使用權，才能有權去開發建設這塊土地；簽約只是開發的第一步，在隨后的大約一個月內，開發商速度快的話規劃就可以出來。但是具體建設還要受各方面的限制，比如開發商地價款交了多少，政府的支持力度等；2、從整個項目來說，建設周期是指從簽約拿地到項目實際建成交付使用的時間，6年建設周期就是指開發商簽訂合同拿好地到交付給業主使用共需要6年，對于多期開發的大項目這個時間比較平常，但是小項目的話6年時間稍微有點長；但是如果樓主想問的是單棟樓從開建到交付使用，一般兩年足夠了；3、一旦簽約項目可以立即開建，實際情況是只要地拍賣下來且政府關系處理的還好的話就可以建設了，真正合同簽訂完畢可能稍微滯后一個月左右；4、沒看懂這個問題，按道理來說一個項目只有一個建設周期，具體建設分為基礎、主體、內/外裝修幾個階段，還伴隨著水、電、氣、消防、環保、衛生防疫、電視、網絡等各個方面的建設和驗收；5、安置房（回遷房）是政府為安置因項目建設而受影響居民的生活而建設的，可以享受一定的優惠價格，不過貌似不多，具體還要看各地是怎樣規定的，都會有相關文件。一般安置房質量比較一般。希望對樓主能有幫助 原問題：《我想咨詢一下有關房地產項目的問題》

  回復于 2022-11-06 08:03:53