你好，我是買的頂賬房子，現在能辦房本了，需要換合同，我的購房合同買的時候是86，他一換合同實際就83.4，但是開發商說頂賬房不給補充協議，補充協議是寫的開發商差我2.平米多的錢，
合同糾紛山西 大同2025-06-07 22:16
律師回復
-
月幫助201720人1、兩證登記在你名下，房屋即屬于你所有，這點不用擔心。 2、以房屋價值40萬元向銀行抵押貸款，屬于你、開發商與銀行之間的民事行為，只要自愿即可，也不存在違法事由，不用擔心。且房屋實際價值大于40萬元，不屬于騙取貸款。 3、兩證辦完后，因為你辦理了抵押貸款，房管局會在登記薄和房產證上記載抵押權他項權利，說明你的房屋上存在抵押權。 原問題：《我買一套改合同房，原房主買的是頂賬房，簽了合同6年了一直沒辦房證，可以辦他沒辦。現在我想買。》回復于 2022-08-01 22:21:49
相似問題解答
你好，我想咨詢的是：我現在要買的房子是個人已網簽的，但是辦不了房本的樓房（這個小區都辦不了房本）買這樣的房子購房合同怎么寫
你已經網簽完了，想在網上直接變更名字，那是不現實的，退房也不可能，因為人家有預售證，開發商絕對不會給自己找麻煩，如果你稅費交了，你最快轉手方式1、把你按揭部分的錢申請提前還貸還給銀行，迅速讓開發商代辦產權證或者自己辦理，之后繳稅過戶，2、如買的頂賬房開發商不給交鑰匙
請詳細描述你的相關法律問題，如果有需要，可以點擊我的頭像就是我買房子，對方的房子是頂賬房，但是現在售樓方軋賬了，過不了戶，改不了名字，這樣的房子可以在公證處公證再買嗎？
建筑法規定，不動產的所有權以登記之日生效，即便你的購房合同簽了即便你全款即便你入住，但法的定義該不動產的所有權非你所有，好比機動車，你給了全款，車你也開了數年，只要機動車行駛證不是你的名字那么所有權就不會是你，即便訴至法院也不會被認可，因為買包工的頂賬房在售樓部出合同有風險嗎
購房手續還是按照國家規定的各相關流程辦理。 你這個問題的關鍵點在哪里呢？在于你這個折抵欠款以房抵債的債權金額夠不夠購房款（也就是對方欠你的錢夠不夠買這套房的）。 如果夠，就按相關流程辦理(該你的各種契稅費用你肯定要自己出的）。 原問題：《想您好在嗎？房子是我爸買的，寫的是我爺的名字，現在我爺去世了，房本的名字可以寫我的嗎？我的戶口在唐山，買的房子是玉田的！謝謝
您好，很高興為您解答問題。 繼承過戶費用相當高，建議如果想賣掉的話，不用公證，當下把房子直接賣給別人。 如果您單純的問，是不是您爺爺的遺產，可以知道，的確是屬于遺產。 如有冒犯之處，請您見諒。希望我的回答能夠幫到你。 原問題：《我爸爸買的房相關法律熱點
相關合同范本
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
