店鋪租賃合同到期了，雙方沒有繼簽租賃合同怎么辦
合同糾紛福建 三明2025-06-08 00:20
律師回復
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月幫助201720人展開全部一、如果你和朋友的租賃合同還沒有簽訂，你需要查看一下你朋友與房東簽訂的租賃合同中是否約定你的朋友有將房屋轉租的權利，如果沒有約定且你的朋友未得到房東同意的情形下。建議你不要簽訂這個合同。因為根據我國合同法第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。在房子可以轉租的前提下，你可以將“合同到期后自動續簽及違約金條款”寫入合同，爭取房東的簽字。二、如果你和朋友間的租賃合同已經簽訂，你是不可以“給回朋友不要那個店鋪的”，這事違反合同義務的行為。在這種情形下你可以與你的朋友（最好還有房東）達成一個補充協議，約定合同到期后自動續簽并約定違約金條款。 原問題：《店鋪租憑合同期到期了，如果甲方不續簽，怎么辦？》回復于 2022-11-06 07:18:08
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店鋪合同租賃糾紛
一、調查店面的檔案租店面之前，到該店面所在房地產交易中心查一查產權登記情況，要確認：1）房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質。這樣你租的店面才可以作為商鋪使用。否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。2）產權人是誰。這店鋪租賃問題合同
原問題：《門面租賃合同問題》店鋪租賃合同糾紛問題
一、調查店面的檔案租店面之前，到該店面所在房地產交易中心查一查產權登記情況，要確認：1）房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質。這樣你租的店面才可以作為商鋪使用。否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。2）產權人是誰。這店鋪租賃合同糾紛
商鋪租賃合同發生爭議的情況，一般有以下幾種解決方式：1、合同簽訂各方就爭議內容達成和解或補充約定形成新的詳細內容。2、依據各方簽訂的書面協議及合同履行的證據，向具有管轄權的法院提起訴訟。3、實踐中，不少商鋪租賃合同中將爭議的管轄權約定由仲裁臨街店鋪租賃合同問題
簽訂店面租賃合同的細節應該注意以下幾個方面： 1、租金金額和繳付方式，房租期限。 2、在保證房屋整體結構的前提下，自己有權按意愿裝修。 3、房主應保證房屋的正常供水供電，保證對房屋的基本修繕工作。 4、如房屋需拆遷，應該提前通知承租人。若房相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
