你好有一套房子是貸款房還有27萬(wàn)貸款沒(méi)還完目前出租中被人起訴了執(zhí)行金額4.2萬(wàn)現(xiàn)在要拍賣(mài)房子如果不足27萬(wàn)怎么辦呢
房產(chǎn)糾紛吉林 延邊2025-06-07 17:48
律師回復(fù)
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月幫助201720人找一個(gè)中介辦理即可，中介具體的操作流程是，先拿錢(qián)把房子的貸款還上，然后再過(guò)戶，過(guò)戶完成后再抵押給銀行，然后買(mǎi)家開(kāi)始還房貸，中介拿一定的手續(xù)費(fèi)，當(dāng)然如果自己不嫌麻煩這些手續(xù)可以自己去辦。 原問(wèn)題：《我本人想把現(xiàn)在住的房子出售，但是這套房是按揭的，還有貸款沒(méi)有還完，那么我把房子賣(mài)給另一個(gè)人了，這剩》回復(fù)于 2022-11-06 04:47:07
相似問(wèn)題解答
房子貸款不還，被銀行起訴，拍賣(mài)還有錢(qián)沒(méi)還完，會(huì)進(jìn)黑名單嗎
.可以明確告訴您的是個(gè)人欠銀行貸款還不上，貸款行會(huì)依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定，貸款行將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。有一套銀行貸款下的房子法眼，如果要拍賣(mài)如果拍賣(mài)金額不夠償還貸款的話銀行會(huì)解除抵押?jiǎn)幔抠I(mǎi)到拍賣(mài)房的人能辦理下產(chǎn)權(quán)證嗎
如果沒(méi)有錢(qián)還貸款的話，銀行可能會(huì)主張對(duì)你的房子進(jìn)行拍賣(mài)，如果拍賣(mài)所得價(jià)款不足以償還欠款的話，剩下的以你其他的財(cái)產(chǎn)償還，如果沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)也沒(méi)有錢(qián)的話，剩下的就慢慢還，一直等你有錢(qián)了再還，一直都沒(méi)錢(qián)的話，那銀行業(yè)都沒(méi)法從你這里要錢(qián)；就是房子還有貸款沒(méi)還完，房子可以過(guò)戶到別人名下嗎
不可以，詳細(xì)原因如下： 1、如果本人是按揭貸款買(mǎi)的房子，在房子的按揭貸款沒(méi)有還清之前，是不能過(guò)戶房產(chǎn)的。 2、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產(chǎn)權(quán)，才可以申請(qǐng)到公正出公正過(guò)戶。 3、按揭貸款買(mǎi)的房子提前還款必須要還款滿一年以上，而且中間的還款記夫妻離婚了，當(dāng)時(shí)房子孩子都給他了，因?yàn)楫?dāng)時(shí)房子貸款沒(méi)還完，房本還是老婆名字，離婚協(xié)議上說(shuō)明等由于貸款沒(méi)還完，房本無(wú)法過(guò)戶，等還完女放協(xié)助男方過(guò)戶，現(xiàn)在房子好像要拆遷，受影響嗎？
可以辦理離異協(xié)議公證，需要你們雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議（上面注明住房歸誰(shuí)，怎么分割）。得到公證書(shū)，注意保管，等貸款還清，再有你倆一起辦析產(chǎn)過(guò)戶給女方。就可以，。你不想以后牽扯過(guò)戶，需要你到公證處，辦理授權(quán)委托書(shū)公證，指定房子在銀行抵押，貸款還沒(méi)有還完，但是被別的公司起訴了，法院會(huì)拍賣(mài)房子嗎？
1.你婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，名字寫(xiě)的是女友的，說(shuō)明房產(chǎn)是你們共同財(cái)產(chǎn)。2.拖欠銀行貸款不還，法院當(dāng)然可以拍賣(mài)，只是將房產(chǎn)拍賣(mài)，歸還銀行本息后，如果還有剩余錢(qián)，可以由你們倆平分。3.房屋在出售時(shí)，房屋管理部門(mén)有個(gè)預(yù)登記，將記錄該房產(chǎn)的名字和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
