你好，我購買的商品房現在的實測面積比當初的合同面積大了，面積誤差比絕對值5.9%，合同上有一個約定，房屋面積竣工驗收后，以發地產測繪隊實際測繪的為準（測繪報告），多退少補。這個約定是在一個不起眼的條款后面加的，這個算不算約定
房產糾紛陜西 漢中2025-06-08 17:06
律師回復
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月幫助201720人《商品房銷售管理辦法》第20條規定，按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。如果合同中并未約定，則按以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；(二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。(面積誤差比等于產權登記面積減去合同約定面積再除以合同約定面積后乘以百分之百)。因該辦法第24條規定的規劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協議。在這種情況下，合同中有關于面積誤差的約定時,不管該約定的面積誤差是否在3%以內還是以外,均應依合同約定的面積誤差處理方式處理。 原問題：《房屋實際面積比合同面積偏大》回復于 2022-12-03 15:07:08
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商品房實際面積比合同面積大15平方。合同簽的是多退少補，但開發商在前3年銷售的同樓，同單元為實際面積
《商品房銷售管理辦法》第20條規定，按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。如果合同中并未約定，則按以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；(房產底下室的問題，合同上面積大，實際面積小，
展開全部一，以房產證上的面積為準二，關于預售面積與實際面積的誤差問題：面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。公式：面積誤差比=（實測面積－預測面積）×100%÷房屋面積的系數怎么算的？拿房是按實際測量面積算還是測量面積加系數的面積？
1，房屋面積是房管局測繪大隊測量的，分兩次測量，面積偏差根據購房合同里的約定，多退少補。2，面積誤差比=（產權登記面積－合同約定面積）×100%÷合同約定面積。3，房管局測繪大隊第一次是根據施工圖紙測量的，也就是購房合同里的約定面積；第二次2007修建的商品房實際面積比房產證面積大，請問是否占用了所有業主的公攤面積？
拆遷補償分很多種，有的不看面積，按照你家戶籍常住人口，按照人均多少面積多少補助款項發放，有的是按照你家實測面積，按照一定比例補償給你家新房面積或是補助款項。此舉是為了杜絕有人在沒有修建住房許可情況下（種房子）。實測時也是拿著你家有正規房本的我司購買了工業用途的土地和房屋，付款后發現房屋面積與合同約定面積相差三千多平方，約占合同面積的13％，問如何撤銷此合同？
具體的面積以房產證出來為準.如果實在超出一個平方.這個1平方的費用就得你來出.如果少了一個平方,反過來.開發商會賠錢1個平方的錢給你的.一切以房產證上的面積為準.現在在房產證沒有出來之前.他說多了一個平方要交.一般情況下都是在房產證下來后.相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
