沒有房產(chǎn)證，只有進戶單，過戶問題
房產(chǎn)糾紛遼寧 本溪2025-06-07 11:01
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。所以，只有取得房產(chǎn)證之后才可以合法的上市交易，才可以辦理房產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)。 原問題：《購買二手房沒有房產(chǎn)證只有購買合同過戶怎么辦》回復(fù)于 2022-11-06 00:01:54
相似問題解答
你好房產(chǎn)證過戶問題
你的這個問題實質(zhì)上房產(chǎn)證只是表面現(xiàn)象。本質(zhì)上是財產(chǎn)的權(quán)利所屬問題。也就是這個房子的產(chǎn)權(quán)歸屬于你。現(xiàn)在你先要做的事情就是證明這個房子的財產(chǎn)權(quán)屬于你。如何證明呢？分為兩種情況:第一種情況：對方承認事實存在，協(xié)助去辦理一個就是原財產(chǎn)權(quán)所有人承認屬房屋過戶問題，過不了戶
是什么原因過不了戶？1、價格太低(或太高)過不了戶自己出錢找有資質(zhì)的評估公司再評估到這個價就能過了。2、房東不配合過戶，購房合同上有相關(guān)規(guī)定的，按合同辦或者協(xié)商。3、你不肯過戶？同24、還有什么情況不能過戶啊？ 原問題：《簽了二手房購房合同沒有房產(chǎn)證，只有一張申建單-怎樣繼承
產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。02勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)有房產(chǎn)證沒有土地證無法過戶，是歷史遺留問題。通過法律法規(guī)能否解決？
情況一，土地是集體土地，就是農(nóng)村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過戶。情況二，歷史遺留問題，就是以前開發(fā)商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導(dǎo)致每一戶沒有單獨土地，但是有房產(chǎn)證。還有一些開發(fā)商沒有繳足費用而沒你好，請問沒有房產(chǎn)證可以分戶嗎？
購房合同書只是一種意向、并非該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。若房屋未取得(期房)建議查詢相關(guān)開發(fā)部門可否辦理姓名更改？若該房屋己是在使用中的實體了那應(yīng)該要有房產(chǎn)證方可能辦理過戶手續(xù)。具體怎樣操作建議向房屋交易部門查詢以取更為確實的情況以免招來不必要的煩腦相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
