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  一、買方買的是第一套住宅（以前也沒有房），賣方名下無其他房（之前也沒有）房本未滿五年：：90平米以下契稅×1%，90平米-140平米×1.5%，140平米以上×3%，營業稅×5.5%，個人所得稅×1%（現行政策下只要未滿五年必須交足全額營業稅）二、買方之前有過房：契稅不享受90平米以下×1%的優惠政策三、你名下還存在一套住房，契稅一律×3%第二第三兩條需結合第一條來看另外要140平米以上的視情況還需加收土地增值稅 原問題：《離婚時夫妻雙方協議將房子給了孩子，但是孩子小沒過戶，房產在男方名下。現在男方能賣房子嗎？》

  回復于 2022-11-05 23:27:49