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  樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在你面前，讓你看到前沿的設計潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使你更真切地感受以后的生活空間.但要注意的是：因為樣板房是專門搭出來的，所以它的尺寸和結構比例完全可能不按圖紙上的大小來定。 樣板房是商品房預售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)便于購房人更好地了解所售房屋的戶型、設備、裝修情況而設立的。樣板房只是預售方為更好地促銷而采取的一種銷售輔助手段。樣板房并不完全等同于待售的商品房，但預購人作為買受人有知情權，因此，預售人在銷售時必須向預購人說明。法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。　　依據(jù)樣板房的戶型、裝修標準或者設備而簽訂的商品房買賣合同，可以認定為“憑樣品買賣”合同，可依據(jù)相關的法律、法規(guī)處理。開發(fā)商交付房屋的時候，應該按照約定，交付與其樣板房的相關標準一致的房屋，否則，將承擔違約責任。如果約定不明或者沒有約定的，則應根據(jù)售房廣告和簽訂的售房合同，認定當初當事人是否有以樣板房作為衡量標準的合意。所以，購房人在簽訂合同的時候，應該采用附件形式將房屋的檔次和裝修標準附在購房合同之后，內容的表述一定要詳細、具體。開發(fā)商出現(xiàn)這些違反合同的情況，一般而言，應賠償雙倍的裝飾、設備差價或按原約定的標準重做。 原問題：《什么是樣板房？》

  回復于 2022-08-04 18:31:59