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  樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在你面前，讓你看到前沿的設(shè)計潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使你更真切地感受以后的生活空間.但要注意的是：因為樣板房是專門搭出來的，所以它的尺寸和結(jié)構(gòu)比例完全可能不按圖紙上的大小來定。 樣板房是商品房預(yù)售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)便于購房人更好地了解所售房屋的戶型、設(shè)備、裝修情況而設(shè)立的。樣板房只是預(yù)售方為更好地促銷而采取的一種銷售輔助手段。樣板房并不完全等同于待售的商品房，但預(yù)購人作為買受人有知情權(quán)，因此，預(yù)售人在銷售時必須向預(yù)購人說明。法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。　　依據(jù)樣板房的戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)或者設(shè)備而簽訂的商品房買賣合同，可以認(rèn)定為“憑樣品買賣”合同，可依據(jù)相關(guān)的法律、法規(guī)處理。開發(fā)商交付房屋的時候，應(yīng)該按照約定，交付與其樣板房的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)一致的房屋，否則，將承擔(dān)違約責(zé)任。如果約定不明或者沒有約定的，則應(yīng)根據(jù)售房廣告和簽訂的售房合同，認(rèn)定當(dāng)初當(dāng)事人是否有以樣板房作為衡量標(biāo)準(zhǔn)的合意。所以，購房人在簽訂合同的時候，應(yīng)該采用附件形式將房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)附在購房合同之后，內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。開發(fā)商出現(xiàn)這些違反合同的情況，一般而言，應(yīng)賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價或按原約定的標(biāo)準(zhǔn)重做。 原問題：《什么是樣板房？》

  回復(fù)于 2022-08-04 18:31:59