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  月幫助201720人

  如果簽訂的物業(yè)管理合同有關于這方面的規(guī)定,那么物業(yè)公司就應當按照合同的約定進行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業(yè)公司在財產(chǎn)丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在于物業(yè)公司,那么也需要進行賠償。第一，要看物業(yè)公司在被盜事件中盡沒盡安全防范義務。物業(yè)公司承擔的安全防范義務是有限的，僅指一般意義上的防范。如設置門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監(jiān)控維護等。物業(yè)公司如果做到以上幾點，比如各崗位都有正常工作記錄等，那就是盡到了安全防范義務。或雖然有一項或幾項沒做到，但與業(yè)主被盜沒有關系，也算盡到安全防范義務。此種情況下物業(yè)公司無責任。如果是由于物業(yè)不履行義務導致業(yè)主被盜，比如攝象頭損壞長時間未修(注意是長時間)、門崗登記制度不利、巡邏不及時之類的事情，導致業(yè)主被盜，物業(yè)需承擔一定的責任。第二，看你們之間的合同約定，如果合同約定承擔業(yè)主被盜的安全防范責任的話，那么就要由物業(yè)承擔。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十六條?物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 原問題：《業(yè)主被盜物業(yè)該怎樣承擔責任，小區(qū)是一個封閉式的》

  回復于 2022-11-05 18:38:34