與裝修公司之間產(chǎn)生的民事糾紛。拖延我們工期,五個月還是個毛坯房。態(tài)度蠻橫無理。
律師回復(fù)
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月幫助201720人京廣華藝·新房裝修需要注意些什么? 一、如何計算材料款 在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價格、裝修過程中的損耗、鋪地面對尺寸的比例。這樣,我們還是總結(jié)一下各種材料在使用中的量,才能真正計算出材料款的多少。 地面鋪瓷磚、花崗巖等材料, 每10m約用水泥90kg,沙子0.3m主材應(yīng)預(yù)備5%損耗。 二、 如何劃分各種材料款比例 我們到材料市場上去采購材料時,當(dāng)然會準(zhǔn)備一定的款額,這時就需要劃分購買款項的比例,假如僅地面就花去了總款額的大部分,其他的材料就無法再進(jìn)行下去了。通常材料款的比例如下(此為參考數(shù)據(jù),我們也可根據(jù)實際情況和自己意向劃分比例):內(nèi)容 說明 比例 地面 石材、瓷磚、木地板等 40% 門窗 門窗用木材、飾面板等 20% 非購買家具 需現(xiàn)場加工的儲物柜等 10% 油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關(guān)材料 10% 暖工料 改管線、換水嘴等 5% 電工料 改線、開關(guān)、燈具等 15% 三、 省下10%用到何處 花錢要有計劃,還是"游刃有余",作為居室 裝修的主人們,都是想少花錢多辦事,裝修之前也都有一個花錢的限額。如在裝修時,我們建議您應(yīng)在限額上省下10%,以備后用,此利大于弊。 因為就算您再有經(jīng)驗也難以事先將居室裝修考慮完備,丟三落四是常事。門廳里少裝一盞燈,影響了照明效果;邊角想增添一個裝雜物的柜子,諸如此類,東邊一點西邊一點,又要花去你不少錢,所以在裝修之初省下10%以填補(bǔ)此空缺,也落得心平氣和。 四、 花多少錢,辦多少事 1. 絕不告訴裝修公司自己準(zhǔn)備了多少錢來裝居室,假設(shè)本來整個房子的裝修只需花4萬元足夠了,然而在自己不知情的狀態(tài)下,透露了自己準(zhǔn)備了6萬元,那么裝修公司卻報來5.5萬元,豈不大吃虧。 2. 不能只與一家裝修公司交涉,應(yīng)貨比三家,誰家便宜就找誰家。 3. 裝修公司報價時含有大量的水份,就算你砍去一半,但他還是有很大的利潤,應(yīng)算清裝修的實際費用。 五、 裝修款的去處。 1. 主要材料(如木地板、貼面板、油漆等)。 2. 輔助材料(如地板膠、水泥沙子等)。 3. 運輸費(從材料市場運至工地的車費)。 4. 工人工費(工人加付出勞動的工資)。 5. 損耗費(材料的損耗或剩余材料的費用)。 6. 工具耗料(如鉆頭,砂輪機(jī)等)。 7. 水電費(裝修時所消耗水電總費用)。 8. 裝修公司利潤(裝修公司給您裝修,必得一部分利潤)。 六、 如何降低造價 1. 要邀請有經(jīng)驗者一同去采購材料,因為熟悉材料市場的人了解市場價格,這既省錢又省時省力。 2. 所謂"淡期生意難做",其實就是材料沒人買,價錢又便宜,這時購買材料是一個好的節(jié)省開支途徑。 3. 最好是不要請過大的裝修公司,因為大的裝修公司的成本比較高,費用未必能承受得起。 4. 為了保證質(zhì)量,我們應(yīng)避免進(jìn)行二次返工,最好是不要請街邊工人施工,圖小便宜。 5. 大面積使用一種材料的部位降低價格,最終能省下不少的錢。 七、 容易忽視的地方 1. 客廳 a、較小的面積卻鋪了深色地面,使之有一種狹窄壓抑的感覺。 b、墻面的電源和閉路插頭忘了改線移位,距離準(zhǔn)備擺放電視機(jī)、音響的位置太遠(yuǎn),無法接上。 c、客廳內(nèi)鞋子亂堆亂放、沒有準(zhǔn)備一個收納柜。 d、沙發(fā)和電視柜之間是走道,有人在中間穿行,擾亂人欣賞節(jié)目。 e、地面的材質(zhì)太硬太冷,人居其中會感覺有股寒意。 2. 臥室 a、床鋪正對面設(shè)計一個向陽窗子,陽光會騷擾人的睡眠。 b、床頭沒有電源、插頭;開關(guān)離床太遠(yuǎn),每天摸黑上床。 c、小孩房的光線不夠,影響視力。 d、鄰近街頭的窗未作隔音處理,噪音擾人心煩。 e、 天花板的顏色過于鮮艷,使人興奮,難以入眠。 f、衣柜附近未設(shè)計穿衣鏡。 八、 家裝中禁止拆改的地方 1、 以磚、鋼筋混凝土建成的,厚度在240毫米以上,敲擊聲音比較沉悶的承重墻不能拆改。 2、 陽臺的半截墻不能拆改。 3、 房間內(nèi)的橫梁和柱子不能拆改。 九、 玻璃世界 在日常生活中,我們可以經(jīng)常見到玻璃,家裝中不同類型的玻璃用于不同之處,也有很大的講究,玻璃大致可以分為:磨砂玻璃、花紋玻璃、彩色玻璃、夾絲玻璃、玻璃磚。居室裝修中玻璃的用處有:玻璃柜門、衛(wèi)生間玻璃門、隔斷玻璃、玻璃門、玻璃磚隔墻、玻璃吊頂?shù)取?提及玻璃,自然而然要想到鏡子,居室中如沒有鏡子,是不可想象的。鏡子的位置很重要,也就是說何種式樣的鏡子就應(yīng)該放在何種空間里。如:臥室應(yīng)配置穿衣鏡、餐廳墻壁上應(yīng)掛一面大平鏡、衛(wèi)生間用鏡、展示柜用鏡等。 十、步入家庭的鐵藝 鐵花制品最早用在戶外,隨著返樸歸真的時尚,近年來逐步進(jìn)入家庭,鐵藝可謂處處可用,能起到冷靜古樸的效果,也能體現(xiàn)現(xiàn)代感。 1、 鐵藝只能作為畫龍點睛。 2、 鐵藝若能搭配使用,如鐵隔斷旁放一套鐵制椅桌,效果比突然冒出一件來得自然。 3、 鐵藝制品總體質(zhì)感較冷,選擇它時要慎重。 4、 在室內(nèi)選擇薄而輕的鐵藝制品,一般感覺要舒服一些。 十一、"家裝"合同的注意事項 A.充分做好兩手準(zhǔn)備。在雙方簽訂合同時最好附加一條,如果甲方不滿意裝修隊伍的施工,可在施工之日起十日內(nèi)有權(quán)終止合同。 B.在簽定合同之前,應(yīng)檢查乙方的營業(yè)執(zhí)照是否由國家工商行政管理機(jī)構(gòu)所簽發(fā)的。 C.為了自己在材料上不吃虧,有必要在合同上詳細(xì)注明哪一部分使用何種材料。 D.合同中應(yīng)注明付款方式,最好是分期付款方式。即合同簽訂后付30%,中期付50%,待竣工驗收合格后再付清。 E.合同中雙方的責(zé)任與義務(wù):在施工中,施工方有責(zé)任按照客戶的要求進(jìn)行,中途不能無故更改,而客戶也有義務(wù)給施工方提供水電等方面的條件。 F.施工期是由雙方事先約定好的,由于施工方原因造成的拖延工期,責(zé)任由施工方負(fù)責(zé),若由于客戶有特殊原因或自然原因,工期應(yīng)順延,但應(yīng)與施工方簽訂臨時更改協(xié)議。 G.工程進(jìn)行到最后時,對于施工過程中的驗收必不可少,驗收與否應(yīng)有手續(xù),不可口頭協(xié)議,在手續(xù)上應(yīng)加蓋乙方的公章,不能只是代表簽字。 H.為預(yù)防在施工中有違約現(xiàn)象的出現(xiàn),所以簽定合同時不應(yīng)只寫" 雙方協(xié)同解決 ",應(yīng)注明提請地方法院或消費者協(xié)會解決。 I.應(yīng)與乙方簽定安全生產(chǎn)及防火協(xié)議,如乙方在操作中有違章操作,甲方不能縱容,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時制止。注意"暗藏殺機(jī)"的條款。例如合同上寫的是工期50個工作日,但乙方想來干一天就干一天,不想來就不來,那何時才能湊夠50天呢,應(yīng)注明到某年某月某日竣工,如合約上寫的是內(nèi)墻涂飾面,不注明什么品牌,那乙方就能利用普通內(nèi)墻涂料取代高級內(nèi)墻涂料。 J.注意" 暗藏殺機(jī) "的條款。例如合同上寫的是工期50個工作日,但乙方想來干一天就干一天,不想來就不來,那何時才能湊夠50天呢,應(yīng)注明到某年某月某日竣工,如合約上寫的是內(nèi)墻涂飾面,不注明什么品牌,那乙方就能利用普通內(nèi)墻涂料取代高級內(nèi)墻涂料。 K.一般材料的損耗應(yīng)該在5%以下,有些施工隊伍不注意材料的節(jié)約,亂裁亂挖,致使材料的損耗相當(dāng)大,所以簽定合同時要在備注欄中加以約定。注明:如乙方在施工過程中造成的材料損耗超過5%,其損失費用由乙方承擔(dān)。 十二、"家裝"工種區(qū)域分類 正規(guī)的裝修公司對于工種的分類也應(yīng)該是很嚴(yán)格的,要求細(xì)致,各負(fù)其責(zé)。我們有時見的那些一個人既會砌磚,又會電焊,那屬于"野路子",一般正規(guī)的裝修公司的分工如下: 工地工長:負(fù)責(zé)全面工作。如組織紀(jì)律與住戶交流,同包工頭和設(shè)計人員探討方案等。 木 工:負(fù)責(zé)所有的木制工作。如吊頂、制作家具、木地板、暖氣罩、門窗包邊、安裝鏡子等。 電 工:負(fù)責(zé)所有的與電有關(guān)聯(lián)的工作。如布置線路、安裝燈具和電開關(guān)等。 油 工:負(fù)責(zé)所有的油漆工作。如門、窗、家具、墻壁涂刷油漆等。 水 工:負(fù)責(zé)水管、氣管的改裝及其安裝浴室設(shè)備等。 泥 工:負(fù)責(zé)石材、磁磚類的鋪設(shè)及一切與水泥沙漿有關(guān)的工作。 假如"家裝"工程量大,還需配備雜工,負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生、清運垃圾、搬運材料等。工程小的話,這樣的雜工便可由其他的工種取而代之。 對于家裝公司選定的另一個至關(guān)重要的方法就是注意其公司管理人員素質(zhì)的高低。信譽(yù)不好的公司其內(nèi)部管理混亂,管理人員會經(jīng)常犯以下毛?。? 1、 投機(jī)取巧。客戶不在場時指令工人用次料施工,當(dāng)客戶檢查時,他便抵賴或者閃爍其辭。 2、 說話不算數(shù)。和客戶約好時間后,經(jīng)常不守時,或找別的借口干脆推掉會晤。 3、 記性差??蛻籼岢龅姆N種要求不能給予滿足,忘記得干干凈凈,或者故意拖著不辦。 4、 態(tài)度蠻橫。當(dāng)客戶與其簽定合同后,態(tài)度便驟然變之,甚至以恐嚇的言辭威脅。 所以如要把自己的居室裝修得很靚麗,其重要的就是選定一個正規(guī)的裝修公司。更多可登陸京廣華藝公司網(wǎng)站,我的回答僅供參考,希望可以幫到你。祝裝修愉快·· 原問題:《怎么預(yù)算一個房子裝修所需的材料(電工木工油漆工還有泥工所需材料)》回復(fù)于 2022-12-03 09:29:43
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裝修公司惡意拖延工期
遇到故意拖延工期的糾紛,必須依照當(dāng)初簽訂合同時約定條款履行。開工簽訂合同,約定工期,違約責(zé)任應(yīng)該是必須的條款,如果違約按條款兌現(xiàn),沒有約定工期和違約責(zé)任就沒法追究施工單位的拖延帶來的后果。 原問題:《遇到裝修公司故意拖延造成工期延誤該怎么辦裝修公司拖延工期
工期是雙方約定的施工期限,延期是要有合同約定或者法定的延期理由。你和裝修公司的合同如果約定有工期,可以要求裝修公司按期完工,逾期不完工,你有權(quán)追究其違約責(zé)任。 原問題:《裝修公司延期工期怎么辦》裝修公司無故拖延工期
,在一般情況下,只要簽訂的合同或協(xié)議中沒有法律禁止的事,雙方當(dāng)事人簽字后即刻生效。對于協(xié)議中約定的裝修公司應(yīng)該是什么時候交工、裝修的質(zhì)量要達(dá)到什么程度才符合標(biāo)準(zhǔn)及約定好裝修方違約該承擔(dān)什么責(zé)任以及相關(guān)的損失賠償?shù)?。針對您的情況,裝修公司未按裝修拖延工期問題
1、天氣、氣溫拖延裝修工期的因素主要分為自然因素和人為因素。自然因素影響最大的就是天氣和氣溫了,如常知的刷乳膠漆。刷乳膠漆一整套工序刷下來,要保證每一層都干透才能進(jìn)行下一道工序,這就會使工期就很長,否則對后期使用影響較大。還有低氣溫、梅雨季裝修公司拖延工期怎么起訴
對于裝修公司所提供的格式合同中不利于自己權(quán)益保護(hù)的條款,應(yīng)當(dāng)與裝修公司協(xié)商予以修改,從而確保自己權(quán)益不受損害。例如,業(yè)主可以簽訂《補(bǔ)充條款》,其中可以對工期延誤等違約行為進(jìn)行約定。例如約定“因乙方(裝飾公司)原因造成工程逾期交付的,每逾期一相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了