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  01如果是外租給租客，合同規定物業費由租客出，那可以將義務轉移至租客在2010年開始，中國出現了很多炒房的用戶。一般而言，租戶與租客之間一定會有一個具備法律效應的合同。有的業主選擇自己繳納物業費，有的選擇要求租戶自己繳納。如果在租房合同里面規定了由租客繳納物業費，如果租客沒有繳納，那這個責任在租戶。如果房租沒有租出去，沒有具備法律效應的合同，那依舊是業主自己承擔相應責任。02如果是購買新房，由于存在房屋質量問題而未進行驗收，則不需要交物業費沒有收房則不需要繳納物業費，而收房期限是繳納物業費的唯一標準。如果你遇到了黑心的建筑商，而你的房子也不符合你的合同簽訂要求，則你可以要求退款或賠償。但是你如果有很想要房子，但是開發商也不愿意進行賠償，你們就此僵持之下導致你遲遲沒有收房，那這個責任絕對不是在你，你放心大膽的應對。03如果是物業與物業費不對等，那可以就此起訴物業如果一個普通的小區收的確實高檔小區額物業會甚至是別墅的物業費，那這個物業費就有不合理之處。因為你所享受到的應該是你該有的物業費的基本水平。如果你在一個小城市卻要繳納大幾塊每平米的物業費，那這個肯定存在一定的不合理，除非你是住的高檔小區或者別墅。如果你的小區物業工作消極，該有的安保都沒有到齊，那你們可以以享受的服務與費用不對等與物業進行談判。04如果是自己合法居住，未按照合約繳納物業費，那就只能自己應付如果物業是合理的，而不合理的僅僅是你，那就沒有其他辦法了，只能你自己乖乖繳納物業費。不過在此期間，你可以要求物業對其賬務明細進行公布，以表示你們的物業費是用在了該用的地方，沒有被貪污或者進行其他非法活動。 原問題：《物業不作為,沒有交物業費被起訴。應該如何應對?》

  回復于 2022-08-09 11:31:39