你好我這邊首付了一套房子付首付前多次確認可以走部隊公積金貸款支付首付后我歸隊辦理貸款手續開發商告知無法辦理拖了快兩年的時間現在讓我走商貸卻沒有給我一個合理滿意的解決方法我想咨詢一下能不能讓開發商退給我首付款并支付我這幾年的利息還有交的房屋維修基金以及補償我來回辦事相應的時間金錢損失
合同糾紛四川 南充2025-08-05 12:30
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我2015年在開發商買的房子交的首付，到現在還沒有辦理貸款，因開發商欠錢我的房子于2021年被法院查封..2018年別人起訴的開發商，
展開全部買新房滿足以下7種情況，可以退房。否則，你只有根據購房合同中約定可以退房的條件來退房。付違約金也可以退房。1.擅自變更規劃設計通常，購房者與開發商簽訂購房合同時，都會約定開發商變更產品設計之前， 必須經業主同意，否則未經購房者同意擅我買的房子因為開發商的問題貸款批不下來 可以要求退換首付款嗎
房貸辦不下來首付款是否能退，這要區別不同的情況來判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款你好我在買房的時候開發商向我墊付了六萬首付
看了上面的回答，大概意思是已經首付了6成，但是由于貸款辦不下來，開發商同意你在一年內付清余款。然后開發商會給一個備案號。如果你看了這個房的預售許可證原件，那么這種情況下很簡單，你沒有什么風險的，真正有風險的在開發商。 備案號是在網上和房地您好，我買房子是，開發商給付了首付，我沒有能力還了，可以退嗎？
買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況： (一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用我買的房子查封了，辦不了備案現在想起訴開發商退首付款
建議你及早處理，不然到時候開放商沒有能力償還，你這案子容易陷入執行難相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
