律師回復

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  月幫助201720人

  聽你說的大概，應該是現在比較盛行的個人經營貸款，因為公司貸款銀行手續繁瑣。個人經營貸款一般來說是用房產作為抵押，抵押給銀行，銀行放款用于企業經營。一般銀行是會讓法人或者大股東作為共同借款人的，但是你說是股東，不知道你占多少股份（看章程了）。讓你簽字可能就是這個意思。一般銀行的這種貸款必須抵貸一致，就是說借款人必須是抵押人（提供房產的人），如果是你和你老板都簽字，那就是兩個借款人，從法律上講你們都有還款義務，銀行不太可能只讓你一個人簽字，如果真是只讓你一個人簽字，那你就要考慮一下了。如果真的逾期了，銀行是會向你們催收的，如果真的還不起了，銀行會首先處置抵押物（房產），抵押物不足的話會追加你們名下的其他財產。但是你說房產值2000萬，我想還是夠銀行處置的，老板也不會傻得讓銀行處置的。不過價值是你說的，這個還要看評估公司評出房產值多少錢。所以依你所說，應該沒有什么經濟風險，但是如果逾期不還款的話，你會有不良的信用記錄，這個對于你以后貸款及出國等等都會有影響。你說的第二個問題，我想應該不存在，銀行客戶經理不太可能讓人冒充你簽字的，他們必須面見本人，如果真是找人代簽，出了事情銀行客戶經理是要負法律責任的，這個你不用擔心，或者小小擔心。如果真的出現這種情況，你也沒必要過分擔心，因為畢竟不是你的簽字，將來上法庭筆記鑒定不就得了。但是你還是無法避免代簽。真的相查，你可以自己拿著身份證，去所在地人民銀行去查你的征信報告，每個地方都應該有，你打聽一下就好了。我也不知道你在哪個城市。但是建議你還是不要簽字。因為各個地方的政策不盡相同，你也無法查詢銀行是否真的把你老板的房子抵押了，如果出現風險，老板把財產提前轉移，你不干等著吃虧嗎！ 原問題：《關于個人抵押貸款的問題》

  回復于 2022-12-18 04:29:57