購(gòu)房交了定金，簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，因?yàn)橐咔樵驔](méi)有付首付，可以要求退回定金嗎？
合同糾紛貴州 貴陽(yáng)2025-06-07 18:36
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)商品房糾紛司法解釋的規(guī)定. 第十四條 出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 你可以解除合同要回定金 但是要解除合同就要去法院，還是拿出這個(gè)司法解釋和買(mǎi)房子的去多爭(zhēng)取點(diǎn)自己的利益吧.. 原問(wèn)題：《我交了定金，簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)，定金還能不能退回？急?。。 ?/div>回復(fù)于 2022-11-05 03:42:00相似問(wèn)題解答
簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)交了定金，不想買(mǎi)了定金能退嗎
您好，首先應(yīng)當(dāng)了解認(rèn)購(gòu)書(shū)與定金的法律性質(zhì)。認(rèn)購(gòu)書(shū)在于約束雙方在一定時(shí)限內(nèi)就訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同繼續(xù)進(jìn)行磋商談判，以最大誠(chéng)意促使合同訂立。認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后，出賣(mài)人必須保留房屋至約定磋商之日，此前不得另行定購(gòu)或轉(zhuǎn)售，但買(mǎi)受人不能如期而至則坐失商機(jī)；買(mǎi)受購(gòu)房定金，因?yàn)橐咔?，后不想買(mǎi)了，可以退嗎
定金不能退，定金的性質(zhì)是違約定金受定金罰則的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金，并不因?yàn)橐咔閲?yán)重就可以退還；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。 原問(wèn)題：《因疫情違反購(gòu)房合同能退回定金嗎》簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)，因?yàn)閼粜筒缓茫瑑r(jià)格比較高，想退定金2萬(wàn)，有什么辦法嗎？
簽了購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)，不想買(mǎi)是不能隨時(shí)要求退還定金的，購(gòu)房人必須按照認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定繼續(xù)履行合同。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書(shū)等同于合同，是合法有效的。《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二條當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)期房交了定金和首付沒(méi)有簽合同呢可以退首付和定金嗎
定金交了一般是不給退的，如果是商家存在違約或者隱瞞，欺詐等問(wèn)題的，可以要求退。單方面違約定金可以不退。交了定金如果沒(méi)有簽訂定金合同，你可以以無(wú)法對(duì)合同協(xié)商一致的理由要求退還定金。但是切記，不能承認(rèn)你不想簽合同了。能否退定金有以下三種情況：1購(gòu)房 退定金 購(gòu)房 交了定金如何退
定金，與認(rèn)購(gòu)金不同，它是一種合同履行的擔(dān)保。根據(jù)我國(guó)民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金。也就是說(shuō)，大多數(shù)情況下，定金相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
