房屋買賣糾紛，付了首付，發現房子被出租，付定金的時候房子還是空的
房產糾紛江蘇 無錫2025-08-03 13:08
相似問題解答
，您好，買房子的時候付了首付，但是一直沒過去按揭
付了首付款之后沒有辦理貸款，首先要看購房合同的約定（辦理按揭時限、開發商和購房戶在辦理貸款中各自的責任、權利和義務），如果沒有超過約定的辦理按揭貸款期限，一般問題不大；如果超過了合同約定的辦理貸款期限，有以下幾種可能和后果：一、如果是銀行規退房子，付了首付18萬，還沒辦貸款
已交首付，貸款還沒辦下來：1. 若為自身原因，需按照合約，同開發商協商退房，并繳納違約金；如果開發商不同意退房：① 可以委托開發商的銷售部的人員為尋找其他的客戶，將房子轉手。②委托中介公司幫您轉讓房屋。2. 若為開發商原因，按照合約，開發給你好我在買房的時候開發商向我墊付了六萬首付
看了上面的回答，大概意思是已經首付了6成，但是由于貸款辦不下來，開發商同意你在一年內付清余款。然后開發商會給一個備案號。如果你看了這個房的預售許可證原件，那么這種情況下很簡單，你沒有什么風險的，真正有風險的在開發商。 備案號是在網上和房地二手房房產合同簽訂后付了首付款了發現房子漏水不想買了
看看合同有沒有寫明有關房子漏水的情況，如果有的話可以根據合同辦事，如果沒有想退房，那么可以根據房產中介和業主沒有告知自己房屋漏水的情況，因為在合同法中有規定，對方隱瞞事實，提供虛假信息，造成我的損失，追究對方的責任，讓對方賠償我方的損失，甚你好，房子買賣合同簽了，首付款也付了
如果是你提出來退房的話、因為你違約會有很大的損失、1、建議和開發商協商、由開發商繼續在售樓部掛牌出售、這樣的話你的損失會小點、只支付售樓部售樓人員的提成錢即可2、貸款材料上可以做文章：根據貸款要求就是你工資證明必須是你每月所還貸款的2倍以上相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
