我在表哥宅基地上建的房子征收說違建
律師回復(fù)
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月幫助201720人2008年建造、翻建、擴(kuò)建的房屋,有完整的土地使用權(quán),這里的土地使用權(quán)可能是宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)或國有土地工業(yè)住宅商業(yè)使用權(quán),這是一個什么概念?首先有完整的土地使用權(quán)及完整的土地使用權(quán)證書,或相應(yīng)的職能職權(quán)部門為您確定的房屋使用權(quán),或鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)一次性買斷的集體建設(shè)用地使用權(quán),或者通過招拍掛取得的國有工業(yè)用地使用權(quán),并且建筑是在2008年之前首次建造或改擴(kuò)建,原因在于我國的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是在2008年1月1日實(shí)施的,對于城市和鄉(xiāng)村最終確定是否為違章建筑也是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》所規(guī)定的,2008年之前的《城市規(guī)劃法》也是有所規(guī)定的,但是現(xiàn)在《城市規(guī)劃法》已經(jīng)廢止掉了,所有都依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,這樣就有法律溯及力和法律適用的問題。實(shí)踐中我所主張,建筑是在2008年之前,并且是擁有完整的土地使用權(quán),要警醒自己的房屋是否適用《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,是否滿足了當(dāng)時土地利用總體規(guī)劃,都要進(jìn)行考量,也就是講是否是違章建筑,如果滿足了上述這些情況,是否是違章建筑是不可以隨意確定的。 原問題:《什么是違建,以前蓋的房子,現(xiàn)在由于要拆遷,城管說是違建,是否合法》回復(fù)于 2022-12-03 01:51:41
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在自家宅基地超出的地建養(yǎng)殖場算違建
展開全部個人沒有土地所有權(quán),可以有土地使用權(quán)。未經(jīng)批準(zhǔn)改變土地用途建養(yǎng)殖場的,是違章建筑,拆遷沒有賠償。根據(jù)《土地管理法》第七十四條規(guī)定,違反本法規(guī)定,占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,破壞種植條件的,或者因你好請問農(nóng)村在自家耕地上建造的房子屬于違建嗎
農(nóng)村村民建住宅應(yīng)盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地,不得占用耕地。如確實(shí)需要占用耕地的,必須按照《土地管理法》第四十四條規(guī)定辦理審批手續(xù)。但是,如果農(nóng)村村民承包經(jīng)營的土地屬于基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)的耕地,按照《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第十七條“禁止任何單農(nóng)村自家宅基地建庫房違建嗎
具體情況具體分析。根據(jù)我國《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第三十七條 在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi),未按規(guī)劃審批程序批準(zhǔn)或者違反規(guī)劃的規(guī)定進(jìn)行建設(shè),嚴(yán)重影響村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的,由縣級人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止建設(shè),限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑村里建公祠,征收宅基地,標(biāo)準(zhǔn)是多少?
2020年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了