我在表哥宅基地上建的房子征收說違建
征地拆遷新疆 塔城2025-06-07 10:26
律師回復
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月幫助201720人2008年建造、翻建、擴建的房屋，有完整的土地使用權，這里的土地使用權可能是宅基地使用權、集體建設用地使用權或國有土地工業住宅商業使用權，這是一個什么概念？首先有完整的土地使用權及完整的土地使用權證書，或相應的職能職權部門為您確定的房屋使用權，或鄉鎮企業一次性買斷的集體建設用地使用權，或者通過招拍掛取得的國有工業用地使用權，并且建筑是在2008年之前首次建造或改擴建，原因在于我國的《城鄉規劃法》是在2008年1月1日實施的，對于城市和鄉村最終確定是否為違章建筑也是《城鄉規劃法》所規定的，2008年之前的《城市規劃法》也是有所規定的，但是現在《城市規劃法》已經廢止掉了，所有都依據《城鄉規劃法》，這樣就有法律溯及力和法律適用的問題。實踐中我所主張，建筑是在2008年之前，并且是擁有完整的土地使用權，要警醒自己的房屋是否適用《城鄉規劃法》，是否滿足了當時土地利用總體規劃，都要進行考量，也就是講是否是違章建筑，如果滿足了上述這些情況，是否是違章建筑是不可以隨意確定的。 原問題：《什么是違建，以前蓋的房子，現在由于要拆遷，城管說是違建，是否合法》回復于 2022-12-03 01:51:41
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在自家宅基地超出的地建養殖場算違建
展開全部個人沒有土地所有權，可以有土地使用權。未經批準改變土地用途建養殖場的，是違章建筑，拆遷沒有賠償。根據《土地管理法》第七十四條規定，違反本法規定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因你好請問農村在自家耕地上建造的房子屬于違建嗎
農村村民建住宅應盡量使用原有的宅基地和村內空閑地，不得占用耕地。如確實需要占用耕地的，必須按照《土地管理法》第四十四條規定辦理審批手續。但是，如果農村村民承包經營的土地屬于基本農田保護區內的耕地，按照《基本農田保護條例》第十七條“禁止任何單農村自家宅基地建庫房違建嗎
具體情況具體分析。根據我國《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第三十七條 在村莊、集鎮規劃區內，未按規劃審批程序批準或者違反規劃的規定進行建設，嚴重影響村莊、集鎮規劃的，由縣級人民政府建設行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑村里建公祠，征收宅基地，標準是多少？
2020年農村宅基地補償標準：1、農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
