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我在表哥宅基地上建的房子征收說違建

征地拆遷新疆 塔城2025-08-02 10:26

律師回復(fù)

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    月幫助201720
    2008年建造、翻建、擴(kuò)建的房屋,有完整的土地使用權(quán),這里的土地使用權(quán)可能是宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)或國有土地工業(yè)住宅商業(yè)使用權(quán),這是一個什么概念?首先有完整的土地使用權(quán)及完整的土地使用權(quán)證書,或相應(yīng)的職能職權(quán)部門為您確定的房屋使用權(quán),或鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)一次性買斷的集體建設(shè)用地使用權(quán),或者通過招拍掛取得的國有工業(yè)用地使用權(quán),并且建筑是在2008年之前首次建造或改擴(kuò)建,原因在于我國的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是在2008年1月1日實(shí)施的,對于城市和鄉(xiāng)村最終確定是否為違章建筑也是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》所規(guī)定的,2008年之前的《城市規(guī)劃法》也是有所規(guī)定的,但是現(xiàn)在《城市規(guī)劃法》已經(jīng)廢止掉了,所有都依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,這樣就有法律溯及力和法律適用的問題。實(shí)踐中我所主張,建筑是在2008年之前,并且是擁有完整的土地使用權(quán),要警醒自己的房屋是否適用《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,是否滿足了當(dāng)時土地利用總體規(guī)劃,都要進(jìn)行考量,也就是講是否是違章建筑,如果滿足了上述這些情況,是否是違章建筑是不可以隨意確定的。 原問題:《什么是違建,以前蓋的房子,現(xiàn)在由于要拆遷,城管說是違建,是否合法》
    回復(fù)于 2022-12-03 01:51:41

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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