房產糾紛，有委托書受托人可以幫助買賣，但受托人在賣房產時沒有告知產權人，并且低價把房產賣給自己配偶，然后其配偶高價再把房產出售，然而賣給配偶，配偶再把房產出售，都沒有給產權人錢，這是否構成詐騙
房產糾紛安徽 蚌埠2025-06-07 14:59
律師回復
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月幫助201720人1受托人可憑委托公證書以委托人的名義代理委托書中委托權限內的事項。2受托人在代理權限內的行為引發的權利義務是由委托人承受的。3受托人有義務在代理委托人出售房產后將售房款轉交給委托人，如果對方均不履行該義務，你可以去法院起訴受托人，要求對方轉交購房款。4只要有合理的證據勝算就會很大，證明交易已經完成，購房人已經將購房款轉入代理人的帳戶，而代理人沒有履行轉交房款的義務。 如果你沒有充分的證據或者代理人的代理行為沒有給你造成侵害那不建議先訴訟，而是先去撤銷委托或者向代理人所要委托公證書。因為你訴代理人要求撤銷代理權，那法院會告知你去公證處撤銷委托而不受理你的案件，如果你主張索賠，而沒有代理人惡意串通或雖串通但沒有給你造成損失，那勝率可能不大。你現在要做的是要制止委托行為的繼續，并且留存證據為未來訴訟做準備。 原問題：《別人有我的委托賣房公證書,并把房子賣了,錢卻不給自己怎么辦?》回復于 2023-01-02 16:43:03
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配偶，子女房產繼承問題
可能是共同財產，先分割夫妻共同財產，屬于死者的部分作為遺產，由死者的父母配偶子女繼承，原則上平分 原問題：《房產權人配偶去世子女遺產繼承權問題》房產證上加配偶名字
房產證上加配偶名字辦理流程：1、在去辦理加名字之前，夫妻雙方要準備好結婚證、身份證、房產證原件和復印件，并且夫妻雙方都要本人到場。2、然后就是在當地的房管局大廳等待較好，因為各地的政策有所不用，那么收取的費用也就不一樣。但是大部分地方都是收配偶繼承房產再次出售需要繳納20%個人所得稅嗎
受贈人取得贈與人無償贈與的（包括受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式）不動產后，再次轉讓應按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關對其實行核定征稅。對納稅人轉讓普通住房及自建住房、經濟適用房、已購公有父親死亡，三婚。子女以及配偶分配房產問題。
父親過世前如果有遺囑指定繼承人，那么就按照遺囑執行，還要看那房子是這位父親獨自擁有的還是和母親共有的，如果是共同有的，母親是有50%產權的，那位故去的父親是有50%產權，按照繼承法規定；死者配偶，死者子女，死者父母，由這三方平均分配死者房產房產糾紛，有委托書，受托管理人可以代替賣房，受托管理人賣了房后，把房款據為已有，
1受托人可憑委托公證書以委托人的名義代理委托書中委托權限內的事項。2受托人在代理權限內的行為引發的權利義務是由委托人承受的。3受托人有義務在代理委托人出售房產后將售房款轉交給委托人，如果對方均不履行該義務，你可以去法院起訴受托人，要求對方轉相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
