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  1）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。（建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；）　?。?）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。（30日內進行審查，頒發拆遷許可證。） 　　（3）房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知（5日）】。（評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。） 　　（4）根據遼寧省改辦發【2000】39號文件有關規定結合市場確定附屬物價格。 　　（5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。（貨幣補償和回遷安置兩種） 　　（6）房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。（國務院305號令和遼寧省145號） 　?。?）房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。 　　（8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。 　?。?）房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內作出）【裁決申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件}；被拆遷房屋估價報告；對被申請人的補償安置方案；申請人與被申請人的協商記錄；未達成協議的被拆遷人比例及原因?！?（10）受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書（7日內）】調解/聽證（專家委員會鑒定評估價格）。 原問題：《政府征收拆遷房屋的手續有哪些》

  回復于 2022-12-03 01:24:55