房屋租賃合同到期了，但是剛好疫情爆發，承租人無法搬離行李等物品，但是承租人不居住在這個房子，那疫情期間的房租需要承擔嗎？
合同糾紛甘肅 蘭州2025-06-07 22:10
律師回復
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月幫助201720人租房合同到期后,承租方不搬走怎么辦首先房東和承租方租賃合同成立后，租賃雙方應按約定履行各自的權利和義務。如果合同的租期時間到了之后，除了已經有的合同約定外，出租方拒絕續約的，承租方理應退出并交還租賃房屋。假如承租方在租賃關系終結后未及時退還房屋的，應承擔違約責任。此類違約責任應包括但不限于按原租金標準向出租方（房東）支付房屋使用費等。根據以上的條列，房東您可以發給承租人書面通知，要求對方限時交還您的房屋。如果對方拒不接受，您可以請求街道辦事處和物業公證送達。如果承租人還是不愿意搬出，您就可以提出侵權訴訟，用法律維護權益，要求對方返還您的房屋。 原問題：《租房合同到期后,承租方不搬走怎么辦?》回復于 2023-01-02 16:16:59
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房租到期，承租人不搬
展開全部應屬于侵權糾紛。因為《合同法》第二百三十五條規定，租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。此時出租人的義務已履行完畢，如果出租人要求承租人搬離，承租人便失去了合法占有房屋的權利。根據《物權法》第三十四條：無權占有不動產或者動產的，權利人疫情期間退租無法搬離
若因疫情影響承租人的合同目的確實已無法實現的，承租人有權要求解除合同，并免除違約責任承擔。 另外，如果出現確實難以繼續履行合同的特殊情況，應當及時通知對方，以便對方采取適當措施防止損失擴大。 原問題：《疫情期間租房合同能否提前解除》房屋租賃合同中約定維修義務由承租人承擔合法嗎
租賃合同中維修責任誰承當承租人 的目的是為了使用收益，這就要求租賃物的狀態必須符合使用的目的，同時，在使用租賃物時必然會有正常的消耗，這就有一個對租賃物的維修問題。對租賃物的維修義務應當由出租人承擔，這是出租人在租賃合同中的主要義務。但并不您好，因疫情原因，租賃的商鋪無法經營達6個月，沒有能錄支付房租，后撤出。但是房東追討疫情期間直至現在他認為合同期期內的房租
轉讓或者轉租期間沒有轉出去是需要給房東支付房租的，轉租是承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。轉租至少涉及三方（原出租人、原承 租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。轉讓是是指財產所有權和經營權的有償轉讓。 二者的區別是有沒承租人以搬走沒給出租人鑰匙，合同還有幾天到期但房屋有損壞
你擅自打開房門將房屋出租出去的話，承租者如主張貴重物品丟失，你將很麻煩。在能夠聯系到承租人的情況下，你最好發函通知他盡快返還房屋，賠償遲延返還期間的房租損失。 原問題：《承租人沒有續租把鑰匙帶走了 能把房子再租出去嗎 合同已經到期 但是鑰匙相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
