依法繼承的共有房產(chǎn)被其中一人辦理產(chǎn)權(quán)登記20多年，現(xiàn)在請(qǐng)求法院確認(rèn)共有份額受不受訴訟時(shí)效限制？
財(cái)產(chǎn)繼承四川 宜賓2025-09-16 10:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，繼承從被繼承人死亡時(shí)算起,所以你已經(jīng)有了所有權(quán),只是這個(gè)所有權(quán)不完整而已,你只有所有權(quán)中的使用權(quán),受益權(quán)等;但沒有處分權(quán),就是沒有出讓權(quán),這個(gè)權(quán)利要等你把產(chǎn)權(quán)過戶以后才有。房屋轉(zhuǎn)讓需要所有產(chǎn)權(quán)人簽字同意。如果不配合就沒辦法辦理轉(zhuǎn)讓登記。 原問題：《共有產(chǎn)權(quán)繼承轉(zhuǎn)移登記共有人不配合辦理登記怎辦》回復(fù)于 2022-12-03 00:22:22
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確權(quán)的無(wú)產(chǎn)權(quán)共有份額房產(chǎn)被共有人霸占
可以購(gòu)買，但是要慎重，因?yàn)閲?guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。 房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意房產(chǎn)份額共有人總共有三人，其中兩人準(zhǔn)備合并份額，需要第三人到場(chǎng)嗎
生效的，不需要其他人同意的，出身他自己的房產(chǎn)份額，不需要其他人同意。 房屋產(chǎn)權(quán)： 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 房屋產(chǎn)權(quán)有房屋共有物分割。遺產(chǎn)房按份額已經(jīng)分配完畢，現(xiàn)在無(wú)法分割，請(qǐng)求共有。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán);在共有人沒有約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的情況下，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償;共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)兄弟共有農(nóng)村宅基地，按份共有如何確份額？
一般來(lái)說(shuō),房產(chǎn)如有共同產(chǎn)權(quán)人是除了房產(chǎn)證外另外再辦理共有權(quán)證,而非在房產(chǎn)證上填注.在共有權(quán)證上會(huì)注明共有權(quán)人和共同共有或按份共有.如果是按份共有,還會(huì)注明所占份額. 原問題：《共同產(chǎn)權(quán)人如何明確共有人和份額》房產(chǎn)證已攀登記兄嫂侄子的名下，法院判決書判定為兄弟倆共同共有的房產(chǎn)，弟能申請(qǐng)變更手續(xù)嗎？謝謝
展開全部很巧，這個(gè)問題前不久遇到過。類似這樣的情況，即便是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，但是只有一方的名字體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，那么，該方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)很方便，可以自行處置該房產(chǎn)。由此可見，這個(gè)隱患很明顯，應(yīng)該辦理房產(chǎn)增加共有權(quán)人。這樣其中一方就無(wú)權(quán)擅自處置房產(chǎn)。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
