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  月幫助201720人

  補充回答：1、是和政府簽的合同了？2、不管出于什么原因，只要不是不可抗力，甲方不能按合同約定為你辦理房屋使用證的，就是違約，其他部門不同意，是政府協(xié)調(diào)不力，不屬于不可抗力。3、你說“政府同意協(xié)商幫助我們辦理養(yǎng)殖所需的房屋使用證”，當初合同中約定的就只是辦理使用權證、而不是產(chǎn)權證嗎？如果是，現(xiàn)在政府能為你們辦下來使用權證、合同中也沒有約定辦理使用證的期限的，不算是違約。但如果合同中約定了辦理使用權證的期限、現(xiàn)在已經(jīng)超期，即使政府現(xiàn)在為你辦理了使用權證，也仍然是違約了。1、“我想問一下這是我們違約嗎？”：對方違約在先、導致你方不能履行，你方不屬于違約，而是對方的違約行為導致你方無法履行合同。2、你可以：書面催促合同對方按合同約定為你方辦理房屋使用證，如果對方仍然不辦、或是以行動表明將不履行，你方可以提出解除合同并要求違約賠償。3、“甲方說乙方必須養(yǎng)殖鹿、野豬20頭以上，但為標明為達到標準示為違約”：不管合同中是否標明什么是違約，只要一方有不履行合同約定義務的行為，就是違約，因為已經(jīng)違反了合同中約定的義務，違約的含義就是違反約定，不用另行注明。4、“按照什么指標賠償那”：合同違約的賠償，按《合同法》的規(guī)定應是違約給守約方造成的實際損失＋合理的合同實現(xiàn)守約可以獲得的預期損失。5、你的問題：不涉及土地占用、農(nóng)有地轉(zhuǎn)建設用地問題，只是耕地轉(zhuǎn)畜牧用地問題；而且你想解決的也不是土地糾紛，而是合同違約，因此我認為不適用《土地法》的規(guī)定，而應適用《合同法》的相關規(guī)定。個人意見，僅供參考 原問題：《土地承包是否違約及賠償》

  回復于 2022-12-03 00:11:25