開發(fā)商借我點錢不還，我起訴到法院，法院把開發(fā)商的低押給我的商服在網(wǎng)上拍賣了，我流拍了，還要交執(zhí)行費么？
經(jīng)濟糾紛黑龍江 綏化2025-08-04 01:52
律師回復
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月幫助201720人已經(jīng)辦理了抵押登記，第三人不可以善意取得房屋產(chǎn)權，所以你可以向法院提起民事訴訟，請求法院實現(xiàn)擔保物權。 《擔保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?！ ∏翱钜?guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物?！ 〉谒氖龡l 當事人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效?！ ‘斒氯宋崔k理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。 原問題：《我借開發(fā)商的錢,他把房子抵押給我,并辦了抵押登記,現(xiàn)不還錢,我通過法院訴訟執(zhí)行,但房子早已被給別人.》回復于 2022-08-14 02:30:47
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法院的房屋流拍后申請執(zhí)行人交網(wǎng)拍費標準
法院強制拍賣視同于公物拍賣，根據(jù)拍賣法的規(guī)定，拍賣公司只能向買受方收取不超過成交價5%的傭金，委托方不需要支付傭金；按照最高人民法院司法解釋的規(guī)定200萬元以下的標的可向買受人收取5%的傭金，超過200萬元的則按照超額遞減比例支付。如果50開發(fā)商逾期交房，業(yè)主起訴到法院勝訴了，現(xiàn)在開發(fā)商換法人代表，業(yè)主向人民法院申請強制執(zhí)行，是執(zhí)行公司還是執(zhí)行法人代表的財產(chǎn)？
1、如果是更換名稱的或者法定代表人的，這個不影響繼續(xù)要求開發(fā)商承擔責任或者申請執(zhí)行。2、如果是開發(fā)商申請破產(chǎn)并且法院受理的，這個會轉入破產(chǎn)程序，相應地，執(zhí)行程序、正在進行的訴訟會暫時中止，待管理人接管財產(chǎn)后繼續(xù)進行，此時可以通過申報債權最終我2015年在開發(fā)商買的房子交的首付，到現(xiàn)在還沒有辦理貸款，因開發(fā)商欠錢我的房子于2021年被法院查封..2018年別人起訴的開發(fā)商，
展開全部買新房滿足以下7種情況，可以退房。否則，你只有根據(jù)購房合同中約定可以退房的條件來退房。付違約金也可以退房。1.擅自變更規(guī)劃設計通常，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同時，都會約定開發(fā)商變更產(chǎn)品設計之前， 必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購房者同意擅我要問的是：我從開發(fā)商那買的房子合同已簽訂！但開發(fā)商與別人有經(jīng)濟糾紛。把開發(fā)商告到法院！法院未調查清楚就把我的房間子封了！我該怎么辦？
現(xiàn)在的商品房一般都是一套房子配一個地下室，地下室一般是可以自己選擇的。但是關鍵還是在于開發(fā)商售樓處。關鍵在于合同的合法性?，F(xiàn)在私人開發(fā)房地產(chǎn)的多如牛毛。開發(fā)商個個都是奸商，只要你能出示正當手續(xù)的具有法律承認的購房合同。而合同上簽的是你指定的開發(fā)商把已查封的房子賣給我，現(xiàn)在法院要求騰房
原問題：《法院查封了開發(fā)商的房子，開發(fā)商又將查封的房子賣給了我，是合同欺詐嗎？》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
