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  越來(lái)越多的人成為有車一族，住宅小區(qū)停車位也越發(fā)緊俏。那么，就有人問(wèn)：什么時(shí)候買車位劃算呢?買車位需要注意什么?選購(gòu)什么樣的車位最方便?讓小編來(lái)為你解答吧。什么時(shí)候買車位最劃算“買房送車位”這樣好事你要嗎?要，當(dāng)然要。但是，小編要說(shuō)一句——天下沒(méi)有掉餡餅的好事，注意兩個(gè)問(wèn)題：一是贈(zèng)送的車位不少都無(wú)法提供產(chǎn)權(quán)證明，二是贈(zèng)送的車位要收費(fèi)。所以，在“買房送車位”的便宜事上，務(wù)必要先問(wèn)清楚以上兩點(diǎn)。購(gòu)買車位什么時(shí)候最劃算呢?一般情況下，車位隨房屋一并預(yù)購(gòu)會(huì)有優(yōu)惠，而且優(yōu)惠相對(duì)于先預(yù)購(gòu)商品房再買車位要大一些。所以，在有一定資金的情況下，車位隨房屋一并預(yù)購(gòu)是個(gè)不錯(cuò)選擇。買車位三大注意事項(xiàng)：1.注意車位是否有產(chǎn)權(quán)車位首先要看是不是屬于開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否有車位的所有權(quán)。《物權(quán)法》規(guī)定：小區(qū)里面的公共配套設(shè)施屬于全體業(yè)主所有，如果車位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不能將車位進(jìn)行市場(chǎng)交易。如果車位不屬于小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施，開(kāi)發(fā)商必須取得車位的所有權(quán)，在這種情況下，開(kāi)發(fā)商是可以將車位的使用權(quán)賣給業(yè)主的。2.哪些人可以買小區(qū)車位小區(qū)車位交易一般遵循“限內(nèi)原則”，即只有小區(qū)內(nèi)的業(yè)主才可以買小區(qū)內(nèi)的車位。此外，購(gòu)買車位后若要再行轉(zhuǎn)讓、出租時(shí)，仍要遵循“限內(nèi)原則”，即轉(zhuǎn)讓或出租的對(duì)象僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人或房屋承租人。特別提醒家里有兩輛或以上車的同學(xué)，在小區(qū)是可以購(gòu)買雙車位，甚至三車位的。3.車位按揭一般不辦公積金貸款。車位和房子一樣是可以辦理按揭的，但是各大銀行并沒(méi)有及時(shí)推進(jìn)此項(xiàng)業(yè)務(wù)，尤其是獨(dú)立車位的按揭，很少銀行愿意接手。需要注意的是，盡管車位能辦按揭，但不能辦公積金貸款。選車位的小妙招：1、首選單獨(dú)又離電梯口近的車位，單獨(dú)的車位空間大，離電梯口近搬東西方便。2、其次最好選擇一側(cè)靠墻或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位。3、不要靠近轉(zhuǎn)彎處就行，容易被拐彎的車刮花。4、出入口處的車庫(kù)不要選，出入會(huì)車有出意外的風(fēng)險(xiǎn)。5、被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開(kāi)車門(mén)不好開(kāi)，左右門(mén)有被碰癟的風(fēng)險(xiǎn)。6、車庫(kù)柱子在出口之間的車位不要選：比如出口需要向左，柱子在左邊。（以上回答發(fā)布于2015-09-17，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng) 原問(wèn)題：《買房送車位？要弄清產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)》

  回復(fù)于 2022-12-02 20:30:41