有法院的鑒定結(jié)果可以辦房產(chǎn)過戶嗎
財產(chǎn)繼承湖北 黃岡2025-06-07 19:36
律師回復
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月幫助201720人看是什么判決，如果是行使形成權(quán)的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權(quán)變動之日，這時候你就能原始取得房屋所有權(quán)，可以直接辦登記，因為此時不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說是房產(chǎn)局登記有誤。 如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對方把房子給你。你就必須和對方一起去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，對方如果不愿意辦，你也不能拿著判決書直接辦，只能申請法院強制執(zhí)行 原問題：《憑法院判決書可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)嗎》回復于 2022-11-04 09:05:51
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法院可以強制執(zhí)行不過戶的房產(chǎn)嗎
必須先向法院起訴，由法院判決對方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。判決書生效后，如果對方仍然不予協(xié)助，可以申請強制執(zhí)行，由法院向不動產(chǎn)登記部門發(fā)出裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。不動產(chǎn)登記部門就可以直接辦理房屋過戶手續(xù)了。《民事訴訟法》第二百五十一條 在執(zhí)行中對法院搖號做的鑒定結(jié)果有意義 可以推翻鑒定結(jié)果嗎？
重要參考依據(jù)：最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定第二十七條 當事人對人民法院委托的鑒定部門作出的鑒定結(jié)論有異議申請重新鑒定，提出證據(jù)證明存在下列情形之一的，人民法院應予準許： （一）鑒定機構(gòu)或者鑒定人員不具備相關(guān)的鑒定資格的； （二你好，我如果競拍有抵押的房產(chǎn)可以過戶嗎
有抵押的房子可以過戶，但是應當和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條的規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)法院判決的房產(chǎn)申請，房產(chǎn)過戶。
1、當事人自行按判決履行。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實有法院的判決書，原告可以租賃嗎，目前房產(chǎn)還未過戶
有法院判決書的房子過戶，如果房產(chǎn)登記人不配合辦理過戶手續(xù)，受讓方可以憑生效的判決書到法院執(zhí)行庭申請辦理協(xié)助執(zhí)行通知書，然后單方到房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)，不需要辦理網(wǎng)簽手續(xù)。《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
