有法院的鑒定結(jié)果可以辦房產(chǎn)過(guò)戶嗎
財(cái)產(chǎn)繼承湖北 黃岡2025-08-02 19:36
律師回復(fù)
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月幫助201720人看是什么判決，如果是行使形成權(quán)的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權(quán)變動(dòng)之日，這時(shí)候你就能原始取得房屋所有權(quán)，可以直接辦登記，因?yàn)榇藭r(shí)不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說(shuō)是房產(chǎn)局登記有誤。 如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對(duì)方把房子給你。你就必須和對(duì)方一起去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)方如果不愿意辦，你也不能拿著判決書直接辦，只能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行 原問(wèn)題：《憑法院判決書可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)嗎》回復(fù)于 2022-11-04 09:05:51
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法院可以強(qiáng)制執(zhí)行不過(guò)戶的房產(chǎn)嗎
必須先向法院起訴，由法院判決對(duì)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。判決書生效后，如果對(duì)方仍然不予協(xié)助，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)出裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。不動(dòng)產(chǎn)登記部門就可以直接辦理房屋過(guò)戶手續(xù)了。《民事訴訟法》第二百五十一條 在執(zhí)行中對(duì)法院搖號(hào)做的鑒定結(jié)果有意義 可以推翻鑒定結(jié)果嗎？
重要參考依據(jù)：最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定第二十七條 當(dāng)事人對(duì)人民法院委托的鑒定部門作出的鑒定結(jié)論有異議申請(qǐng)重新鑒定，提出證據(jù)證明存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許： （一）鑒定機(jī)構(gòu)或者鑒定人員不具備相關(guān)的鑒定資格的； （二你好，我如果競(jìng)拍有抵押的房產(chǎn)可以過(guò)戶嗎
有抵押的房子可以過(guò)戶，但是應(yīng)當(dāng)和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十一條的規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)法院判決的房產(chǎn)申請(qǐng)，房產(chǎn)過(guò)戶。
1、當(dāng)事人自行按判決履行。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)有法院的判決書，原告可以租賃嗎，目前房產(chǎn)還未過(guò)戶
有法院判決書的房子過(guò)戶，如果房產(chǎn)登記人不配合辦理過(guò)戶手續(xù)，受讓方可以憑生效的判決書到法院執(zhí)行庭申請(qǐng)辦理協(xié)助執(zhí)行通知書，然后單方到房管部門申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)，不需要辦理網(wǎng)簽手續(xù)。《房屋登記辦法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
