門面房產歸屬問題
房產糾紛湖南 湘潭2025-06-07 20:54
律師回復
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月幫助201720人一，在按揭還貸過程中，產權當然是你自己，很簡單，產證上就是你的名字，只是你在銀行有一個抵押他證，還清貸款后，才能注銷并交易；二，開發商沒有任何權利，只有義務，就是建筑質量的保證；你和銀行之間就是一個債權人和債務人的關系。 補充：現在買一手商鋪都是如此，租金都是低于開發商承諾你們的回報，因為商鋪市場都需要養的，而前期過低的回報也會影響投資者的信息，所以開發商就提高回報。此外，你買的是包租商鋪，就相當于你買商鋪的時候簽了兩份合同，一份是買賣合同，一份是租賃合同，事實上，這確實不違反相關法律和規定，包租本身是一個給予投資者信心的舉措。 原問題：《商鋪 按揭 產權歸屬》回復于 2022-12-02 18:23:25
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門面房 房產問題
你要買門面。我要告訴你三點。這三點你要牢記：NO1。不要買開發商銷售的門面。NO2。不要買門窄內部深的門面。NO3。只買門面別買商鋪（門面是臨街的，商鋪是商城里面的格子間）。 其次，門面的利潤回報率一般在%5到%6之間。如果回報率高的出奇的房產的歸屬問題。
只要你們按期還貸，到貸款全部還請時，你到銀行辦理解除抵押手續，到房產取回房證即可。為及時取回房證，你們也可提起將剩余貸款一次性還請，及時解除抵押，取回房證。房證與擔保人無關，除非你們不還款，銀行向擔保人主張還款，擔保人代你們還款后，可以主張夫妻之間房產歸屬問題
第一購房合同上可以簽署多個名字，但這僅只能證明，此份購房行為有兩人參與，但對于房屋的歸屬，我們應當這么看。房屋是典型的不動產，其產權的所有應按照產權所有證登記為結果。也就是說，房屋產權所有證登記的是誰就是誰的。所以，在購房合同上寫兩個人的名房產產權歸屬問題
《中華人民共和國物權法》 第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。 第一百零六條 無處分權人將不動產或者動產轉讓復婚后房產歸屬問題
《解釋(二)》第8條第1款規定：“離婚協議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有約束力。”夫妻離婚時就共同財產達成的分割協議，只要不存在違反法律規定，不侵犯第三人的合法權益，均應認定為有效。復婚行為不是對原相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
